@丽江华坪工业厂房鉴定房管局单位
云南省厂房检测鉴定机构——
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；8）对可能存在的问题提出处理建议。与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。【检测内容】房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；2）房屋主要结构材料强度的检测；3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；4）房屋损伤状况检测；5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；7）对存在的问题提出处理建议。通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。【检测内容】房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
商品混凝土的干燥收缩是商品混凝土变形中常见的一种变形，是一种普遍的而且是难以避免的物理化学行为，而干缩变形又是引起商品混凝土开裂的常见的也是主要的原因。干缩裂缝的产生主要是由于商品混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同：商品混凝土外部受水分变化影响较大，水分损失快，变形较大，内部水分散失慢，变形较小。变形较大的表面受到内部的约束，产生较大应力而产生裂缝。干缩裂缝多为表面性的平行线状或网状浅细裂缝，宽度多在0.05mm～0.2mm之间，大体积商品混凝土中平面部位多见。较薄的梁板中多沿其短向分布。当商品混凝土处于自由状态时，商品混凝土因水分散失而引起的体积缩小不会引起不良的后果，但实际工程中商品混凝土结构由于基础、钢筋或相邻部分的牵制而处于不同程度的约束状态。
结构或构件的验算应按*现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。对*现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照*现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断；结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力；当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。
方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，其实不然，并非只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要。
（五）未过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；（六）深基坑或等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；在房屋安全性鉴定工作中存在很多的问题有待去解决，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到的问题。包括检测单位资质问题、检测鉴定科学性问题和鉴定过程中的法律问题等，资质一直是非常重要的问题，因为经常有业主需要检测报告来进行，等后续措施，如果辛辛苦苦检测出来的数据无法得到法律认可，那很多质量问题就没办法进行维权，利益就会受到损失。任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？
未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。依据*规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。依照*相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。hftgmo
声波的强弱不同。同时，声发射受到的外部干扰十分严重，在定位准确性上存在一定的缺陷。05射线法射线法是通过拍摄混凝土中钢筋的X、γ射线照片，直接观察钢筋的锈蚀情况。红外热像法通过测量混凝土表面温度分布来分析钢筋锈蚀和程度。但是射线法对周围环境和人体较大。01半电池电位法半电池电位法检测混凝土钢筋锈蚀状态时，半电池电位随着润湿程度逐渐稳定下来。为了加强润湿剂的渗透效果。缩短润湿结构所需要的，采用少量家用液体清洁剂加饮用水的混合液润湿结构效果较好，仅需约15min就可以达到电位稳定。02线性极化法该法的原理是将锈蚀率与极化曲线在自由锈蚀电位处的斜率起来，可用双电极或三电极系统监测材料与环境耦合对的锈蚀率。
(二)房屋过设计使用年限需继续使用的；(三)自然灾害以及、火灾等造成房屋主体结构损坏的；(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。只要是存在上述情况的相关房屋，没有经过鉴定或者是经过鉴定检测不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。在买房过程中对房屋面积的测定、质量的鉴定以及其他关于房屋质量鉴定。房屋质量是决定房产交易合同是否成立的关键。一旦房屋出现质量问题，业主有权要求开发商修复以及赔偿。房屋质量比较差的问题不仅仅是购置的房子不高，还体现在安全隐患方面。低质量房屋很容易在自然灾害中倒塌，造成业主。房屋质量是否达到要求。
对房屋质量，尤其是对房屋的结构质量进行详细检查，判断房屋安危状况，一旦发现问题也能够及时弥补，从而保障人们的生活和财产安全。由此可见，房屋质量安全检测实在是非常重要，全社会都应该重视起来。尤其是在一些自然灾害频发的地方，更应该加强房屋质量安全的检测。要注意的是一定要找*检测公司去检测，这样的检测结果才更加安全可靠。房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的条件也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等。
沿一条直线测试不同距离下的P波的波速，通过波速的变化规律来反演混凝土内部的状况。该方法适用于混凝土内部质量优于表面质量的情形。而根据内部的分层情况，测试得到的传播距离～，表层厚度H，其中，如果表层劣化是渐近的，没有明显的层面且弹性波的传播速度随着深度的增加而线性加快。此时，传播的速路径为圆弧。——R（表面）波法——表面波法的种类较多，按照激振的方式首先可以分为稳态法和瞬态法。其中，稳态表面波的分析方法比较简单、直观；而瞬态表面波的分析原理相对来讲比较复杂，目前常用的分析方法主要有两种：SASW法和f-k法，其中SASW法（SpectralAnalysisofSurfaceWave，表面波谱分析法）采用两道信号的互相关函数的傅立叶频谱作为分析基准。
旁边新建增加夹层，这就导致了新老增加夹层的连接等情况带来的不确定性。3.对于增加夹层的主要做法和各种节点的检查。增加夹层与主体结构的连接节点十分重要，这是增加夹层的核心点。与主体结构是否牢固连接，主体结构是否有足够的刚度去为增加夹层提供一个足够牢固的承重体系。增加夹层的钢柱的柱脚节点也很重要。其次检查增加夹层内部的结构，一般来说是检查焊缝的焊接情况或者是螺栓的连接情况。4.综合对增加夹层的结构和相关节点的检测结果对增加夹层进行定性分析，必要时进行计算分析，对增加夹层的正常使用情况给出结论，同时对增加夹层如果存在相关不规范或者存在安全隐患的点给出分析。不论是幼儿园、饭店、酒店、旅馆、厂房等房屋。
红河元阳钢结构厂房安全检测鉴定鉴定部门：http://www.testmart.cn/1643123514
