@昭通鲁甸钢结构厂房安全检测鉴定检测中心
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
5.专项检测报告：主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅仅限于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。一般检测单位在具体检测实施中，1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；
必要时辅以验算。鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据*、行业和省市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。房屋结构的检查、检测和，宜按下列流程进行，鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。接受委托，进行初步调查。1）收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。2）调查该房屋的使用和维修史，其中包括：施工、历次维修、加固、改造、用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。3）查勘现场，依据图纸资料核对房屋结构和构造；调查房屋结构的使用条件、内外环境、缺陷和拆改情况，以及目前存在的问题。4）征询相关人员的意见。5）进行过检测鉴定的，应明确再次鉴定的原因和目的，收集前次检测鉴定的有关信息（、内容、方法及结论等）以及争议焦点。
但其损坏发展（碳化速度）和房屋的使用保养、和原材料的化学成分有较大关系。因此以单一的概念来推测房屋的老化程度往往不准确。二是由突发（偶然）引起的房屋损坏，诸如：地震，台风、火灾、等。大量的是人为因素所造成的房屋提早损坏。（二）、人为造成的损坏主要有以下几个方面：外部环境影响方面相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土移的引起的房屋损坏；位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影响引起的房屋损坏；设计失误方面：⑴、设计失误导致局部或构件承载能力不足引起的房屋损坏；设计构造上失误，常说的建筑通病问题，例如：墙梁之间的分离缝，楼板跨角缝，温度收缩缝等，外伸结构较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等。
方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定。
房屋拟进行修缮、改建（包括但不限于加层、插层等）、整体迁移等；对房屋质量现状有异议；处于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性，房屋过设计使用年限有房屋质量纠纷，房产证办理等其他需要。公司为您服务，建*企业、创*服务、做*！多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展，感谢新老朋友一直以来的关心和支持，我们将一如既往的以公道的价格和热情的服务为您提供*的报告。砌体结构构件的使用性鉴定，应按位移、非受力裂缝、腐蚀等三个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中低一级作为该构件的安全性等级。1当砌体墙、柱的使用性按其顶点水平位移或倾斜的检测结果评定时。hftgmo
应符合下列要求：在下列情况下，应进行可靠性鉴定：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；遭受灾害或时；存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：各种应急鉴定；*法规规定的房屋安全性统一检查；临时性房屋需延长使用期限；使用性鉴定中发现安全问题。在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：建筑物使用维护的常规检查；建筑物有较高舒适度要求。在下列情况下，应进行专项鉴定：结构的维修改造有专门要求时；结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；结构存在明显的振动影响时；结构需进行长期监测时。3.1.1工业建筑的可靠性鉴定。
且厂房由常规的一层变为多层。厂房在使用过程中，因不同的使用需求及使用阶段需进行相关厂房检测鉴定工作。（1）工业厂房检测、厂房安全性检测、工业厂房可靠性鉴定时，1）厂房使用后己达到建设设计使用年限，且后期需继续使用时，需进行厂房检测；2）厂房使用用途改变或厂房使用环境改变时如厂房改成办公楼安全检测、厂房改为公寓住宅的安全鉴定；3）厂房改造、插层、加层、改建或扩建时的结构质量检测；4）厂房遭受灾害或事故时如地震、火灾，需对厂房现状安全评估或现状抗震览定；5）厂房质量存在较严重的质量缺陷、厂房出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。（2）工业厂房在以下情况时，1）厂房使用维护中需要进行常规检测鉴定时；2）厂房需要进行全面、大规模维修时；
是否能够满足*标准，满足正常使用的需求。由许多因素决定，包括建筑老龄化、房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重结构，(地震、火灾)等等。房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，我们公司的房屋检测报告在范围内有效。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，近年来各类房屋，引起了社会广泛关注，房屋鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋，及时的委托房屋结构安全检测鉴定部门进行安全鉴定。房屋鉴定一般是由第三方房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定，其检测项目包括对建筑材料的强度检测、钢筋配置检测、变形检测、裂缝检测等和其他检测。钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。
不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动，被振房屋结构自振、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为ABCD四个等级，其中CD级就是通常说的危房，如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除，抗震建筑指在抗震设防烈度为度及以上地区必须进行抗震设计建筑。
当墙、柱结合处连接薄弱时，即在结合处出现竖向裂缝；当连接强度较高时，则可能在墙体中部产生竖向裂缝。（三）填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧：混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙顶下沉。从而在梁底产生水平裂缝。（四）小型空心砌块有较大干缩变形：如烧结粘土多孔砖对温湿度的敏感性大，其收缩范围为（2～3.5）×10-4，且28天龄期时干缩才完成40%，后期会继续干缩，尤其是湿胀后会产生新的收缩。该商住楼需用砌块量较大，部分砌块未到28天龄期即运到工地上墙，且砌块强度等级仅为MU2.5；砌筑后必然产生较大的干缩，从而引起墙体较多裂缝。（五）施工质量原因：部分室内填充墙中间部位出现水平或竖向裂缝。
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