琼海房屋鉴定办事处

房屋可靠性鉴定是有一个比较合理的流程的，不管是危房鉴定也好，还是结构鉴定也好，事关房屋可靠性、安全性都是在数据的基础上来完成评估的。

广东方十检测鉴定，在广东省、海南省境内都可直接上门做检测，拥有CMA、CNAS资质，承接业务，检测报告认可，房屋检测，房屋鉴定，厂房鉴定，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办理产证检测，新建建筑施工质量验收。

在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:

1房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;

2因灾害或者事故导致结构局部损伤的;

3正常使用中发现结构构件存在安全问题的;

4经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;

5其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋。

在下列情况下,应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定:

1对维修改造有专门要求的;

2结构需进行耐久性治理的;

3结构存在明显振动影响的;

4结构或地基需进行长期监测的。

在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定:

1达到设计使用年限需要继续使用的;

2原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;

3拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;

4主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;

5出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;

6毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;

7经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;

8因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。

房屋鉴定的方法很多依靠经验来进行，一般围绕着主要的检测点来进行，并不对具体的检测行为有一个标准，想要具体了解的咨询网站技术人员。