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房屋结构的检查、检测和鉴定程序，宜按下列流程进行，鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。接受委托，进行初步调查。主要内容包括:1）收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。2）调查该房屋的使用和维修史，其中包括：施工、历次维修、加固、改造、用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。3）查勘现场，依据图纸资料核对房屋结构和构造；调查房屋结构的使用条件、内外环境、缺陷和拆改情况，以及目前存在的问题。4）征询相关人员的意见。5）进行过检测鉴定的，应明确再次鉴定的原因和目的，收集前次检测鉴定的有关信息（时间、内容、方法及结论等）以及争议焦点。提出详细的检查、检测和鉴定方案。应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。签订合同或协议。
现在很多自建房的业主都有重建的想法，因为房屋使用的时间太长了，满足不了现阶段的使用需求了,还出现一定的质量问题。对于出现了质量问题的房屋，加上年代久远了，很多业主都会选择报建危房，想要重建。根据相关规定标准，我们所说的危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息。
民用建筑等级是怎样划分的呢?民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分、工作步骤和内容，应符合下列规定:1.安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。收缩裂缝1、砌体收缩裂缝；主要特征：（1）墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；（2）墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；（3）横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。此种裂缝对房屋结构安全影响较小。gt8jc2
江南区加装电梯房屋检测机构房屋鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级。
房屋结构安全检测鉴定：检测裂缝出现原因和要点一般来说，在混凝土结构的房屋建筑中容易出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化，导致墙体或者基础出现裂缝的情况。因为在进行混凝土浇灌的时候，会产生热量，形成水化热现象。这样其内部的温度就会比较高，受到热胀冷缩的作用，混凝土层就会产生不同的压力和拉力。而在缺少水分的情况下，受到不同方向力的作用，那么就会出现裂缝。裂缝既会影响到建筑物的外表美观，更严重的还会影响房屋建筑的正常使用，非常容易导致安全事故。
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