@临沧永德房屋鉴定鉴定部门
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。对钢筋混凝土结构检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法*为常用，钢筋混凝土结构检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和混凝土保护成检测等。钢结构检测的主要内容包括：检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况。构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。根据以往房屋安全鉴定检测案例。
（５）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（６）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（７）已办理工程竣工交付使用的有关手续。１、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；２、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；３、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。
然后用钢尺测量出湿渍高度和宽度并且计算出面积，标示在"展开图"上。4.渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构。在背水的混凝土墙壁的表面上可以用肉眼可观察到明显的流挂水膜范围。5.渗水的检验方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有一定的水分。用吸墨纸或者是报纸贴附的时候纸会浸润变成不同的颜色。检查的时候要用粉笔勾画出渗水的相关范围，然后用钢尺测量出相应的高度和宽度，计算相应的面积标示在"展开图"上。6.对于房屋建筑地下室检测出来的"渗水点"来看，一般的情况下应该准予修补堵漏然后重新进行相关的验收。7.对于防水混凝土结构的细部构造渗漏水进行相关的检测。
宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑平面示意图。结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体以及门窗洞口的平面和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。然后在房屋建筑图纸测绘的基础上。
必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例。hftgmo
Au、Bu、Cu、Du——结构体系的安全性等级；As、Bs、Cs、Ds——结构体系的适用性等级；Ad、Bd、Cd、Dd——结构体系的耐久性等级；au、bu、cu、du——构件、连接、节点的安全性等级；as、bs、cs、ds——构件、连接、节点的适用性等级；ad、bd、cd、dd——构件、连接、节点的耐久性等级。同样与其他结构类似，钢结构可靠性鉴定的等级评定分为两个层次，*个层次是结构构件和节点的可靠性鉴定，第二个层次是整体结构的可靠性鉴定。与混凝土结构不同，在*个层次中，钢结构可靠性鉴定特别单独列出节点的可靠性鉴定，这一项在钢结构可靠性鉴定中至关重要，因为，相对于构件而言，节点对结构安全性的作用及影响更为显著。
这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。在房屋内大量堆载，使的地基受较大的附加压力,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。房屋下沉倾斜如何处理？当发现房屋出现下沉倾斜时，为确定房屋损坏的情况及修复情况。
按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于*历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为您*的检测报告。房屋检测机构从事房屋建筑安全评估、安全鉴定活动应当向市住房城乡建设主管部门备案，并提交下列材料，昆明市房屋检测机构设立的相关证明文件。
但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。房屋安全鉴定是建筑物在各种情况下能够安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；遭受灾害或时；存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定。在进行房屋安全中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（独立结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集。
内容包括：钢结构的材质检验与测定；钢结构的强度、变形及缺陷检测。钢结构的缺陷包括制造缺陷、安装缺陷、使用缺陷；钢结构的损坏主要表现为：整体性的破坏、几何形状、连接破损、结构变位、腐蚀破损、疲劳破坏。内容包括：地基不均匀变形、斜坡滑动、腐蚀性作用、桩基的垂直静载试验、水平静载试验、抗拔试验与沉降观测等。（1）建筑物的墙体、门窗洞口、过梁上等有垂直或倾斜的裂缝。（2）当柱基沉降时，则该柱上的钢筋混凝土吊车梁端部、支承吊车梁的牛腿将发生斜拉裂缝。（3）柱子根部出现水平裂缝。特别是内测部位。（4）建筑物有明显的倾斜，吊车梁运行产生明显的啃轨现象。斜坡滑动在结构上的反映与前述相仿，建在斜坡上或靠近滑坡区的建筑物。
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