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那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定？1）过设计使用年限的；2）承重结构开裂、变形的；3）地基不均匀沉降的；4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；5）其他依法应当进行房屋安全鉴定的。
倾斜与沉降监测进行沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。鉴定结论与建议:1、柱承载力复核计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。2、梁板的承载力复核检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。
蝶山区网架结构安全检测公司根据地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程影响的程度进行综合评定房屋结构的安全性等级。将房屋结构的安全性综合评级结果列表汇。鉴定报告结论部分，摘要论述房屋的主要损坏，根据构件、楼层结构、分部结构和整体结构鉴定评级结果，依据《房屋结构安全鉴定标准》的规定，给出房屋的安全性等级和处理意见。
目前有些部门对框架结构就用PKPM程序作为判断依据，而问题是用国内商业软件进行设计结果校核是否具有法律效力呢?对检测项目和检测范围通常是由委托方的。实际上由于某一具体的工程项目包含许多相关子项目的检测，如对某一具体构件的有关项目的评定并不能蕞终保证构件(或结构)的安全性，委托方对检测项目和检测范围的常带有人为因素的影响。
结构构件裂缝检测，应遵守下列规定：1、检测项目应包括裂缝的位置、长度、宽度、深度、形态和数量，裂缝的记录可采用表格或图形的形式;2、裂缝深度可采用超声法检测，必要时可钻取芯样予以验证。超声法检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行;3、对于仍在发展的裂缝应定期观测，提供裂缝发展速度数据;4、裂缝观测应按照JGJ8《建筑变形测量规程》的有关规定进行。
房屋火灾后损伤程度分为四级一级为轻度损伤—只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤—损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不过规范规定值;三级为严重损伤—混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏—混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。
房屋检测的主要内容如下：1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。
蝶山区网架结构安全检测公司房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
一般损坏房（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；（2）在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准；此时，房屋可评为一般损坏房。4.严重损坏房（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准；gt8jc2
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