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主体结构检测鉴定出具正式用房安全性鉴定报告⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在的下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进屋安全鉴定检测工作时，要充分房屋室内外的裂缝分析。在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为裂缝、中等裂缝。
现有建筑的抗震鉴定，除了应该符合本标准的规定外还应该符合现行的标准、规范的有关规定。房屋在竣工之后往往都需要进行房屋抗震鉴定，每个地方的房屋抗震等级可能都不一样，地震高发地带抗震等级要求就会高，地震少的的地方抗震要求就会相对低一点，不过一般等级都接近7，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出全面评价，确保房屋在规定地震作用下的安全性，减少灾后不必要的损失。
对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多，要求也越来越高。现浇混凝土板的裂缝,现浇混凝土单向板：受力裂缝可能出现在板底跨中位置、平行于板的长边，系板的跨中正弯矩在板底产生的拉应力过混凝土的抗拉强度所致;也可能出现在板面位于次梁边缘，系板的支座负弯矩作用所致。现浇混凝土双向板：受力裂缝首先出现在板底的中部且平行于长边，然后逐渐沿45°斜线向板的四角扩展，这与板面荷载呈梯形分布相对应有关，现浇混凝土板面四角常出现45°切角裂缝，因楼板受荷载作用后，中间产生挠度，四角有跷起的趋势，但由于受到墙体或梁的约束，产生了负弯矩，因而产生了与对角线近乎垂直的45°斜裂缝。gt8jc2
雁山区民用房屋安全检测收费那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定？1）过设计使用年限的；2）承重结构开裂、变形的；3）地基不均匀沉降的；4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；5）其他依法应当进行房屋安全鉴定的。
鉴定单元一级：符合现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；二级：略低于现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内能不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立即采取措施；三级：不符合现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；四级：极不符合现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。
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