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什么样的房屋是危房？《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
我国法律法规以及相关政策规定(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件；(二)工程质量符合安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书；(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在的一种现象，不可避免，也是恰当能够承受的，只需采纳有用的办法将其损害程度控制在必定的范围以内。
墙面抹灰层的收缩裂缝主要特征：位于不同材料的交界处；呈不规则的龟裂或放射状裂缝；裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内；一旦出现很快稳定。此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。现浇楼板的收缩裂缝主要特征：一般出现在房屋的阳角位置；纵向中部通长；沿楼板内部埋设线管；上下贯穿；此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。
其他类型的混合结构体系在实际工程中，除了内框架砖房和底层框架砖房为混合结构体系外，还有其他类型的混合结构体系。在静力作用下，它们都是主体承重结构；在水平地震作用下，它们都是抗侧力结构构件；其受力状态与单一的砌体结构不同，与单一的框架结构也有区别。
东兴房屋加层安全检测收费*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评判，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评判。房屋满足*级抗震鉴定的各项规定时，房屋能评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则要由第二级抗震鉴定做出判定。对现有房屋整体抗震能力作出评估，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准强调必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
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房屋建筑尚可使用年限房屋建筑尚可使用年限的鉴定是根据房屋建筑的现状、使用情况和使用环境等影响房屋建筑使用期限的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋建筑还能够使用的年限，现在还没有鉴定标准。房屋安全鉴定一般什么条件下才申请在如今的生活中，因使用不当而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
房屋检测报告有哪几类房屋检测报告，种类繁多，根据不一样的测试要点，可以分为：.1.完损报告。具体检验条目涉及：住房完损现况测试，住房偏斜监测，房屋相对沉降检验，房屋完损级别鉴定。2.安全性报告。安全性质检报告，除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外，还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。3.抗震鉴定。抗震检测报告，是在安全性报告的基础上，又更加的深化。大体来说，就是再安全系数计算分析的时候，做抗震验算和抗震评定。4.灾后报告。
东兴房屋加层安全检测收费民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分、工作步骤和内容，规定安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。
房屋抗震鉴定报告应按照《建筑物抗震鉴定标准》GB50023等标准、规范或规程的要求编写，封皮、基本情况、检测鉴定结果摘要、房屋概况、现场检查和检测的内容可参照本文第1条的规定，抗震鉴定部分应按各类建筑的鉴定要求逐项进行鉴定或核算。鉴定依据《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637和其他相关标准或规范；适用于既有房屋结构的安全性鉴定。在下列情况，宜进行结构安全性鉴定：1、周边邻近地质条件改变的房屋；2、改变用途或使用条件的房屋；3、需改造和扩建的房屋；4、过设计使用年限需要继续使用的房屋；5、其它需要安全鉴定的房屋。房屋整体结构的安全性鉴定评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行安全性分步评级，并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。
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