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确定单桩竖向抗压承载力，是检测基桩竖向抗压承载力*直观、*可靠的传统方法。适用于检测基桩的竖向抗压承载力，判定单桩竖向抗压承载力是否满足设计要求。对于大直径扩底桩和预估Q-s曲线具有缓变型特征的大直径灌注桩，不宜采用本方法进行竖向抗压承载力检测。进行灌注桩的竖向抗压承载力检测时，应具有现场实测经验和本地区相近条件下的可靠对比验证资料。对于设计承载力很高的大直径嵌岩桩，因受现场条件和试验能力限制，无法进行静载试验和高应变动测时，可根据终孔时桩端持力层岩性报告结合桩身质量检验报告(钻芯法或声波透射法)核验单桩承载力。也可通过钻芯法判定或鉴别桩端持力层岩性，结合桩身质量检验报告核验单桩承载力。单桩水平承载力检验和特定地基土水平抗力系数的比例系数采用单桩水平静载试验确定。
近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾。日常见到的取芯法，属于破损检测方法。那么，什么是无损检测方法呢？
因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。各参数的检测一般为现场检测。a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值。
【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T；【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准；【9】业主提供的图纸等资料。在检测的同时，对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。混凝土强度采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。按照相关检测规范对受检楼板的强度进行抽样布点，对现场数据进行采集，后期对该材料数据进行整理推定。根据房屋的现状，决定是否对基础情况进行检查。采用LeicaWILDNA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。由于该大楼位于建筑密集区，且建筑物没有原始沉降记录，因此测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准。
可以用贯入的长度来度量材料的硬度或者贯入阻力。采用回弹法检测砌体、砂浆等构筑物的表面硬度，根据回弹值推定其强度的方法，是基于建筑材料表面硬度和强度之间存在相关性而建立的一种检测方法。钢材（钢筋）的强度检测应优先采用在结构中切取试样直接试验的方法，若无法切取试样也可以采用表面硬度法等非破损或微破损法进行检测。采用切取试样法检测时，应测定钢材屈服点、抗拉强度和伸长率（均匀伸长率），若结构可靠性鉴定分析需要，可增加钢材冷弯和冲击功测试项目。表面硬度法是用硬度计的冲击装置将冲击体（金刚石球头）从固定释放，冲击在试件表面上，测量球头距试件表面1mm处的冲击速度与反弹速度，其硬度值以球头反弹速度与冲击速度之比来表示。
偏差应为实际尺寸与设计尺寸的偏差，尺寸偏差的评定标准，可按《木结构工程施工质量验收规范》GB50206的规定执行。木结构房屋连接部位的检查检测？1.木结构的连接可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。2.当对胶合木结构的胶合能力有疑义时，应对胶合能力进行检测；胶合能力可通过对试样木材胶缝順纹抗剪强度确定。3.当工程尚有与结构中同批的胶时，可检测胶的胶合能力。咨询检测技术服务有限是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求和赔偿损失。hftgmo
若有必要进行装饰装修的，有必要*行房屋安全鉴定。并策划修缮加固方案，证明达到居住安全条件后，才能部署装饰装修。若非住宅房屋装修涉及拆改房屋整体结构、加大房屋载荷的方案，应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出设计方案，方可进行施工。房屋改造为生产经营用房或公共所的情况，经营者很有必要房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。发生自然灾害或者人为危及房屋稳定的，房屋所有人都应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。兴建大型建筑项目或者有地下建筑物项目、桩基项目和构筑物项目等工程，建设单位有必要在项目开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区附近房屋进行房屋安全鉴定，并按照给出的安全保护措施进行项目施工。应观察地基不均匀变形的迹象及其部位或按《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的建议测定不均匀变形的数值和部位；
什么样的建筑物需要进行建筑房屋检测呢？设计存在问题的建筑物由于多种原因导致的建筑房屋设计存在问题的建筑物，为了确保建筑在使用的过程中不会发生安全故，是必须要进行建筑结构检测的，以确保建筑物的承载能力，以免有安全隐患。施工原材料差对于该类建筑物必须要严格进行建筑结构检测，有些工程之所以终验收不达标是因为使用的施工原料等级较低，不符合工程的要求。加层建筑物部分户主会对房屋建筑物进行改造，多是进行加层改造，建筑物进行改造和重设之前能够在*的建筑结构检测后在决定是否改造，有些建筑物本身并不符合加层或者其他改造设计的要求，会出建筑物本身的承载负荷。年代久远的建筑物多见于名胜古迹，名胜古迹虽然能给当地旅游文化带来一定的促进作用。
与业主对费用以及工期进行详细的沟通，洽谈到双方可以接受的范围，进行合同签约，达成委托协议。经过前期现场勘察，从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解；对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调研，收集了解与检测鉴定有关的情况。绘制施工用图方便对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备，也为了方便现场检测记录做好准备。现场勘察查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目。应仔细查勘。绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。在现场时。
(7）对可靠性有疑。般检测单位在具体检测实施中，(1）调查房屋的使用历史和结构体系。(2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。(3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。(4）分析房屋损坏原因。(5）综合分析评定房屋倾斜及完损等级。在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。[1]《房屋质量检测规程》（DGJ）；[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T）；[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）；[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）；[5]《工程测量规范》（GB）；[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T；
5.采用钢筋探测仪检测或开凿检测柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。6.检测建筑物鉴定区域的柱、梁、板等构件是否有裂缝。房屋检测的检测范围有哪些？一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合检测评估等类别。房屋完损等级检测，房屋安全检测，房屋损坏趋势检测，房屋结构和使用功能改变检测。房屋质量综合检测，房屋其他类型检测，各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测。建筑工程，住宅套内验收（一房一验）。建筑节能检测，保护建筑质量综合检测评估。*近代建筑保护检测鉴定。历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定。房屋加层改造检测鉴定。因故停工后工程复建前检测鉴定。租售前房屋质量检测评估。
