@玉溪澄江房屋鉴定部门
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者是没有*准确的界限。他们的检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。房屋主体结构质量问题是很重要的，因为他关系到房屋的一个整体安全，同时关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你的房屋主体结构有问题，那么这就意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全，公司将给你*的回答。
??(4)地质因素——特种地基土体；??(5)人为损害——破坏性装修。缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；??(6)自然影响——风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。??房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？??房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。??增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在房顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。??周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
类似的该类大型地下开挖施工工程都会造成对既有周边建筑的不利影响，引起周围土地发生位移或是产生了一些振动、噪声等，甚至使既有房屋产生严重的损坏，影响既有建筑的使用安全，从而引发争议和纠纷，影响了社会的稳定发展。确认责任方,也就是说要委托一家的第三方房屋检测机构对已有房屋的损坏趋势,以及损坏的因素找出来,确认责任方。确认该房屋问题是否是附近施工引起的,还是由于自身房屋质量所致。如果是对方施工引起的房屋质量问题,则可以勒令对方立即停止施工,并对自己的房屋进行复原,加固,同时要承担相应的责任和赔偿。如果房屋的损坏趋势到无法复原,或加固以后同样不能保证房屋的安全性,则可以要求对方按市价进行相应安置和赔偿。
从而获取更加确切的房屋建筑沉降和倾斜的数据。这样对于预测房屋寿命，针对房屋沉降和倾斜财务有效的解决措施有着重要的影响。因此，为了强化对于房屋建筑安全结构的了解，开展相关方面的研究工作和实践工作具有非常重要的意义。（一）检测鉴定古建筑，我国拥有五千年的文明，拥有众多的古建筑，每座建筑具有的风格，具有非常高的历史文化价值。许多时候，一座古建筑就是一个城市的地标，但是由于受到自然和人为因素的影响，导致一些古建筑受到了一定的损坏。通过对这些古建筑进行结构安全检测和鉴定，那么我们对于古建筑结构存在的问题就会有更加清晰的认识。对于破坏的因素有更好的掌握。在进行了检测和鉴定之后，我国就可以采取有效的措施进行修理和维护。
因此，房屋检测鉴定就显得尤为重要。那么，你知道房屋安全鉴定检测的途径及在什么条件下可以申请房屋安全检测鉴定吗？现实当中，因不当使用而对房屋造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护。这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。hftgmo
（六）深基坑或等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；以上几种情况都是得做厂房安全性鉴定的，所以，当我们在日常生活中发现这几种情况，就需要找的钢结构检测公司来进行安全检测。房屋改造不仅是经济节约，而且非常流行。房屋改造非常常见，例如厂房改造为餐厅，仓库改造为办公室，住宅楼改造为教室。当然，房屋改造后需要做房屋检测。房屋改造以后要做哪些房屋检测呢？首先，要进屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全鉴定的房屋。其次，还要进屋抗震鉴定，房屋结构的改变了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变。
可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋；现已广泛应用于建筑物的加固改造工程。如：施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施。裂缝修补加固此项加固技术多为针对现浇板开裂。采用灌缝处理进行裂缝填补，多作为其它加固方式的前缀。加固改造施工流程在进场加固前，必须针对该房屋现状进行房屋质量检测，找出此房屋需加固的原因及改造后对房屋整体的影响，为后续设计提供依据，在设计完成并给出详细的设计方案后，方可进场对房屋进行加固改造。承载力加固与抗震加固，能否相同对待？随着既有混凝土结构病害的不断增多、以及人们抗震意识的不断提高。
木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。调查房屋的使用历史和结构体系。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏原因。综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
同时，随着抗震设防标准的提高和改变，许多地区现有建筑不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固。因工程质量低劣所造成的危房，也亟待加固处理。如此多的住房需要加固，那么与加固配套而行的房屋检测也需要进行吗？答案是肯定的，早有法律法规规定，需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的建筑加固工程都需要进行相关的房屋安全检测和房屋鉴定。房屋检测需具有相关房屋检测的第三方检测机构来进行检测，其检测鉴定结果若符合相关的房屋安全标准，方可继续使用，若是不符，公司承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、民房、古建筑、宾馆酒店KTV等公共场所建筑、房屋建筑工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作。
且不应少于3件；被抽查构件中，每种焊缝按条数各抽查5%，但不应少于1条；每条检查1处，抽查数不应少于10处。检验方法:用焊缝量规检查。5.2.焊成凹形的角焊缝，焊缝金属与母材间应平缓过渡；加工成凹形的角焊缝，不得在其表面留下切痕。检查数量:每批同类构件抽查10%，且不应少于3件。检验方法:观察检查。5.2.11焊缝感观应达到:外形均匀、成型较好。焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清除干净。检查数量:每批同类构件抽查10%，且不应少于3件；被抽查构件中，每种焊缝按数量各抽查5%，抽查处不应少于5处。检验方法:观察检查。5.3.1施工单位对其采用的焊钉和钢材焊接应进行焊接工艺评定。
