惠州学校房屋检测鉴定单位

学校房屋结构鉴定与平常的房屋结构鉴定不同在于，学校更加复杂，学校的设计和功能分布更加有针对性，既有建筑鉴定的收费与鉴定内容是强相关的，具体还是与鉴定机构一起协商才会知道，广东方十检测鉴定，一个有多年既有建筑检测鉴定的机构。

广东方十检测鉴定机构拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，其中取得*一级注册结构工程师资格2人，高级工程师4人，工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的zhuan家作为顾问。

学校房屋检测-检测鉴定的要求

备案的要求

(一)备案的定性。网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。

(二)备案的基本资料。申办检测鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人材料;三是建筑质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。

(三)备案的核查。

在办理备案时，应进行程序性的核查：

一是核查鉴定机构是否经建设主管部门认可;

二是核查从业人员是否具备相应的资格;

三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。

(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。

鉴定的范围

1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。

2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

鉴定机构名录。目前，经市住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市住建局将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。

鉴定报告及结论的要求

一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;

二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人;

三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。

学校房屋鉴定是一种对于房屋使用条件使用性检测鉴定流程，或者也可以是方法，在房屋还需要使用但已经发生变形移位的时候，对房屋的结构和材料做好损坏鉴定、安全鉴定是要及时进行的。