@大理弥渡厂房安全鉴定单位部门
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。1.7其他。如工程发生质量的纠纷鉴定等。需要做房屋鉴定的很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个问题，早在由*建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来。
将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。对危房的鉴定学校应当有重点地对建筑设施，特别是对古建筑，旧楼舍进行安全状况的检查，鉴定。检查中发现危房应当及时自行鉴定或委托有关部门进行鉴定。根据鉴定房屋的构成特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按对危险房屋鉴定所作的规范程序和方法进行鉴定。鉴定结束。房屋能形成危房的原因多种多样，具体还需房屋检测人员到现场做一个勘察，看看房屋的损坏原因来判断是否达到危房的标准，在做一个具体的报告，危房形成原因大致有自然灾害，比如火灾，水灾，泥石流、山体滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。还有一种可能是人为因素造成的，主要有：工程设计错误。
施工单位没有认真的履行质量自检关。监理单位也可能没有按要求进行检查及抽查复试，造成进场使用的防水材料不合格；细部处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷；防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题，卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不足100mm，或者搭接边口密封不严；后期防水保护层施工或其他后续施工过程中，将以前做好的防水层成品破坏，被破坏的部位没人发现或者无人进行修补。屋面工程施工中，屋面防渗防漏是一项非常重要的质量控制工作，更是一项进行其它后续工序施工的基础性工作，是其他工作完成的前提和保障。
1.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB；对象是住宅、旅馆、、体育馆、办公楼、商场等民用和公共建筑；1.《房屋完损等级评定标准》建设部城住字[84]第678号；对象是房地产管理部门经营的房屋；见证取样：对建筑工程基本材料的见证检测，如钢筋、水泥、砂石、防水材料砼试块等。3.在建工程结构验收检测：主要为专项检测。地基基础、主体结构、钢结构、室内空气环境、保温节能、设备等。3.3建筑物安全性鉴定检测。对即有建筑或在役建筑结构的安全性、正常使用性现状进行评定。3.建筑物可靠性鉴定检测。对既有建筑物的安全性、正常使用性（包括适用性和耐久性）所进行的调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。技术要求高，难度大，它要检测的项目和数据较多。
从20世纪90年代以来，房屋建筑结构变形监测手段的硬件和软件迅速发展，监测范围不断扩大。其主要监测内容有沉降监测、倾斜监测、裂纹监测等。在城市建筑密集地区施工，不仅要求保证房屋建筑本身的安全性，还必须保证邻近建筑的安全使用。在基坑开挖以及以后的施工过程中，由于地下水位下降、荷载增加以及其它一些不确定因素，必然引起周围环境变化，这在工程中称为基坑工程环境效应。在基坑工程中，必须对周围的房屋建筑进行安全监测，以确保其安全使用，其中主要是对房屋建筑进行沉降观测和倾斜观测。由于沉降监测在土木工程起初主要应用于桥梁结构上，形成的桥梁的监测理论是基于欧拉梁的形式，如曲率模态，它只考虑了弯曲变形的影响房屋建筑结构体系一般采用筒中筒、框筒、框剪结构。hftgmo
进行详细调查、材料试验和结构检验，然后逐项评价、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。是运用概率和数理统计原理、采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定。该法是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此概率法有待进一步完善。在房屋安全鉴定中，对整幢房屋的结构构件进行安全鉴定，首先要通过现场踏勘进行外观检查，以发现结构构件的各种质量问题，其中裂缝是常见的现象。裂缝的出现有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等。
对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。按******现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。对根据现场检查、检测结果，并依据******现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。具******测项目根据项目实际情况进行调整。1.本报告无鉴定负责人、批准人签字无效。
房屋的使用历史和结构体系。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。分析房屋损坏原因。综合评定房屋完损等级。该工程因施工过程未办理委托质量手续，现为了解已有建筑物的使用现状及安全状况，特委托我公司进行可靠性鉴定。建筑及结构的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查。结构及构件工作状态检查；①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状检查；②钢结构构件及连接节点变形核查。③构件的裂缝、变形检测；④建筑物的侧向位移检测。上部结构及构件施工质量检查；①混凝土强度检测；单元一构件截面尺寸与偏差检测；③钢筋配置检测；④单元二主要承重结构构件及支撑系统构件截面尺寸校核；
要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。虽然*检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳栓重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰。
本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。屋架以一榀为单位。地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降。
