@丽江市房屋测量收费标准-丽江市机构装修质量鉴定主要针对装修材料，包括材料本身和材料安装等；房屋空气质量鉴定是鉴定屋内有害气体、微物质含量等，鉴定隐形的危害；漏水鉴定是常见的鉴定，主要鉴定漏水的原因和漏水部位以及维修方案等。房屋鉴定没有图纸怎么办？房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致的房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘内容做简要概述，以便同行共同学。房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面。
为策安全，并为改造设计提供依据，对房屋地坪进行全面检测，对地坪结构安全性进行评定，并对可能存在的问题提出处理建议。于2019年赴现场对房屋地坪质量进行了全面检测，随后将对现场钻取的混凝土芯样进行了室内试验，对现场检测结果进行了整理分析，并根据整理结果进行理论计算。（1）房屋地坪结构构造情况的检测与复核；（2）房屋地坪结构混凝土强度的检测；（3）房屋地坪变形情况的检测；（4）房屋地坪损伤状况的检测；（5）房屋地坪回填土物理性能的检测；（6）房屋地坪未来使用荷载的调查；（7）房屋地坪结构安全性的分析与评定；（8）对可能存在的问题提出处理建议。该厂房为三层钢筋混凝土框架结构，建于2007年左右，其原始建筑结构图纸保存完好。
焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。支撑系统工作状态。防腐涂层和防火涂层的防护效果等。砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，体工作状态等。砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。
施工周边房屋纠纷鉴定；房屋结构可靠性鉴定；房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；过使用年限房屋损坏鉴定；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；特种营业的房屋质量安全年审鉴定；公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鉴定；房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；仲裁委托鉴定；房屋地基基础下沉定期监测；灾后建筑物鉴定；钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；]xhdf65
实际鉴定中，我们很据方法和程序操作，圆满解决多起鉴定，创造了一定的社会和经济效益。多层砖砌体结构的房屋，主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋，包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行*标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定。对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。鉴定方法与要求：多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。
丽江市房屋测量收费标准-丽江市机构中低压缩性土±≤０．００２，高压缩性土±≤０．００３倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤２００ｍｍ。（３）沉降速率指标。根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究。当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定控制指标。（１）当沉降观测数据出现异常，出标准规范及有关文件规定时，观测单位应首先通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量部门。（２）监理单位提请业主（建设单位）要求设计。
七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；利用*设备检测相关数据，经过演算后分析原因；综合评级；房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。一般来说，在混凝土结构的房屋建筑中容易出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化，导致墙体或者基础出现裂缝的情况。因为在进行混凝土浇灌的时候，会产生热量，形成水化热现象。这样其内部的温度就会比较高，受到热胀冷缩的作用，混凝土层就会产生不同的压力和拉力。
不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部隐患。２、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。３、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。４、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
丽江市房屋测量收费标准-丽江市机构将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ年版）。4.房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。6.房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害。
