@红河个旧合格的厂房检测房屋检测
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
通过现场检测采集的数据，进行分析评定，为后期维修提供技术依据。（1）房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；（2）房屋完损状况检测；（3）房屋变形检测；（4）房屋的材料强度检测；（5）根据检测情况，对房屋结构完损进行分析评定。（6）提出针对性的合理维修建议，并出具报告。通过对该房屋完损情况及材料强度检测，为房屋后期的维修提供相关技术依据，以便于适时采取各项处理措施。【1】《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；【2】《房屋质量检测规程》（DGJ）；【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T）；【4】《砌体结构设计规范》GB；【5】《工程测量规范》（GB）；【6】《建筑地基基础设计规范》（GB）；
项目负责人在现场应该做些什么？对房屋结构的整体把控，到底是属于钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构或是其他结构？项目负责人必须清楚明了。与业主沟通，了解房屋的历史沿革、以及存在的问题，这对我们检测报告的出具有很大的帮助，项目负责人还需根据现场了解的情况，及时调整自己的检测方案。对于房屋裂缝应如何描写？裂缝三要素：裂缝深度、宽度、长度；裂缝类型：水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝；裂缝特征：上窄下宽、均匀、上宽下窄；斜裂缝描述：裂缝上部向X方向倾斜就记成X向裂缝。针对房屋裂缝，刘博士强调一定要明确裂缝的大小，裂缝属于什么类型，在检测报告中应对裂缝进行详细描述，并结房屋出现裂缝的原因。照片如何拍？建筑外立面的拍照顺序：东立面、南立面、西立面、北立面——即按照东西南北的顺序拍照。
观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。（6）提交施工的前面检测报告。（1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响。（2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况。（3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。（4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度。（5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议。
出现质量问题，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负。对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民起诉。一般来说，无论是商品房还是其他类型的房子，大部分房子质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造，拆迁、危旧房改造的原因。也不扫除一些废物楼盘豆腐渣宅工程寿数更短。假如房子定期修护，那么房子的寿数可能更长。
1）建筑物大修前；2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；3）建筑物改变用途或使用环境前；4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；5）遭受灾害或时；6）存在较严重的质量缺陷或出现严重的腐蚀、损伤、变形时。2在下列情况下，1）各种应急鉴定；2）*法规规定的房屋安全性统一检查；3）临时性房屋需延长使用期限；4）使用性鉴定中发现安全问题。3在下列情况下，1）建筑物使用维护的常规规定；2）建筑物有较高舒适度要求。4在下列情况下，1）结构的维修改造有专门要求是；2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；3）结构存在明显震动影响时；4）结构需进行长期监测时。民用建筑可靠性鉴定，应按规定的进行。房屋结构有多种形式。hftgmo
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。1.3房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响。
得到批准过后在到市容管理办申请和手续，在到所在小区或者地方的居委会备案。不然的话就算是违规建筑了。加固体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。而其中又分为了许多的方法。公司全部给大家列举在下面。加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单。
但实际可操作性不强，形同虚设，当地主管部门还未对其高度重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。（2）房质量安全鉴定检测的重要性经不完全统计，各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋；许多急需加固改变使用功能的房屋；新建居民房屋业主为了使房屋达到通透采光好等，想改变房屋原有布局又不想对房屋原结构造成影响，以上情况需要当地第三方检测单位对房屋现状进行鉴定分析，保障房屋安全使用的前提下进行加固改造。我国许多城市尚未建立起相应的组织机构。有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构。
根据实践经验，并参考了其他*有关标准、指南和手册确定的。执行时，可根据问题的性质进行具体安排。例如：若遇到简单的问题，可予以适当简化；若遇到特殊问题，可进行必要的调整和补充。可根据实际需要选定。房屋检测具体可以检测那些项目？又可以分为那些内容呢？按房屋的类型来分，大致可以分为民用建筑、工业建筑、构筑物等。按具体来分的话，民用建筑又可以分为居民住宅、办公楼、单位楼房、单位宿舍等，工业建筑也可以分为厂房，仓库、粮仓、大剧、电影、演厅、等而构筑物，固名思义我们身边可以经常碰到，看到，例如、烟囱、铁塔、广告牌、标志牌、公园护栏等，我们日常可以接触到的东西。可我们为什么要对做安全检测？安全检测的意义有那些呢？
连接用紧固标准件，1)、钢结构连接有高强度大六角螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓(膨胀型和化学试剂型)、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件应具有质量证明书或出厂合格证。房屋建筑结构情况的检测与复核；房屋主要结构材料强度的检测；房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；房屋损伤状况检测；房屋改造方案及使用荷载的调查分析；房屋结构安全性的分析与评定；对存在的问题提出处理建议。房屋结构抗震性能鉴定与评估；房屋结构安全性检测评估；房屋损坏趋势检测监测；房屋完损状况检测；危险房屋的检测鉴定；灾后建筑物的安全检测与评估；*历史建筑的综合检测评估；其他专项检测。
