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云南省厂房安全检测报告办理单位--------
应事先与建设单位、施工单位。进入施工工地要带好安全帽，注意安全警示标记。在房屋、市政和拆除施工工地旁边行走时要注意安全。晚间行走时，要注意红色警示灯的提示。每年都会有大批的房屋因为出现了质量严重不达标的问题不得不拆除的现象，而哪些损坏不严重的房屋就可以通过第三方的房屋检测机构进行检测加固。如果能达到相应房屋安全的标准，就可以继续投入使用。导致房屋出现问题的因素也有很多，常见的有年久失修、火灾、自然灾害等等，房屋需不需要检测怎么判断呢？房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查了，也是房屋安全类型中的常见的一种。鉴定的复杂程度可以根据现场的实际情况来做出判断。
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。c．钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。了解房屋原始结构和原始资料，需要检查并且记录房屋的承重结构状况。按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。在需要的情况下，需要对相关部位的建筑结构做一份材料力学性能检测才行。对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
采用压力（低压灌浆）灌注的方法将胶粘剂打入裂缝根部。低压灌浆法修复裂缝效果相对较好，可以有效改善构件的防水、保温性能。该技术适用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的。裂缝化学灌浆加固采用低黏度、高抗拉强度灌浆材料，通过压力灌浆（0.2-0.4MPa）注入混凝土构件的裂缝、孔洞中，扩散、胶凝、固化，达到粘结、键合、恢复构件整体性的目的，是理想的原位加固技术。适用于修补混凝土结构所出现的裂缝（温度缝、收缩缝、受力缝、沉降缝），恢复其整体性和使用功能。特点：粘度低（10-20x10-3Pa.s），可灌入0.05mm的细微裂缝。固结体强度高，抗压强度50-80MPa，抗拉强度大于33MPa。
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性所，易燃易爆物品、物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB年版及*有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。近几年来，我们对房屋结构的安全性都更加重视起来，那么大家知道房屋结构安全性检测鉴定的影响因素都有哪些吗？1）工程缺乏必要的建筑结构设计，结构设计不符合*规范。2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。1）为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置。
得出承重检测及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。房屋承载构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况。房屋承载结构构件的截面尺寸(检测时应检测混凝土构件的截面尺寸有效状况，应扣除固各种因素造成的截面损失混凝土柱、混凝土梁、楼板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。各地方的城乡住房建设局和城市建设部门下面都设有建筑安全检测部门。负责建筑材料，房屋建筑的质量检测。第三方房屋安全检测鉴定机构需要有专门的资质，大部分房屋承载力检测都是找第三方房屋安全检测单位做。预制板的荷载是指除板自重以外的荷载。一般的会有顶棚抹灰40公斤/平方米;地面后浇层100公斤/平方米;面层40-60公斤/平方米。hftgmo
室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的。且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。
如排架柱为钢筋混凝土柱时选用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度批改的办法检测混凝土抗压强度;焊缝强度选用超声波探伤检测焊缝内部缺点;钢板强度选用里氏硬度检测钢材商标。强度问题其实就是指结构或许单个构件在安稳平衡情况下由荷载所引起的*应力是否越建筑资料的极限强度,因而,这是一个应力问题。极限强度的取值取决于资料的特性,对混凝土等脆性资料,可取它的*强度,对钢材则常取它的屈服点。构件强度低，则会使结构承载力不足，明显影响结构正常运用功用和抗震才能。⑦、厂房钢构件资料涂层厚度检测。处理完上部结构判定作业后，就是根底的安稳问题了。一般选用高精度全站仪对排架柱、房子四角的歪斜量进行量测判别结构变形情况;必要时对房子进行沉降观测以判别根底是否安稳。
房屋安全鉴定类型划分取决于委托方的需求和鉴定的目的，主要可以分为6大类：房屋危险性鉴定、房屋应急鉴定、民用建筑可靠性鉴定、工业建筑可靠性鉴定、房屋完损等级评定、特殊需求的专项鉴定。对房屋进行危险性鉴定是指根据《危险房屋鉴定标准》，对既有房屋现阶段是否存在安全隐患进行检查，对房屋的危险程度进行评级鉴定，并对危险房屋提出处理建议。危险房屋属于警示性的提法，应归类于安全性鉴定。危险房屋鉴定主要适用于房屋结构传力体系明确、房屋损毁明显的房屋。按照房屋无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级进行鉴定评级，对于房屋后续处理有明确的指导意义。房屋应急鉴定是房屋危险性鉴定的一种特殊形式。如、地震、火灾、台风、水淹、、地质灾害、房屋倒塌涉及房屋安全的突发件时。
采取相应措施。表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况。可以满墙贴的确良布。
建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型。验算房屋现有承载能力。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以四川地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
