@曲靖罗平厂房质量检测需注意的问题检测部门
云南省厂房检测鉴定机构——
通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
提出加固处理措施建议，提交检测与监测结报告。对相邻施工影响范围内房屋进行全过程的检测、监测和评估，可以有效地减少施工对周边相邻房屋结构安全性产生的影响，缓解居民矛盾，并在出现争议时为明晰责任提供有力依据。及时进行房屋检测鉴定，房屋是人们生活居住的避风港，当下社会，人们都在为有一个自己的房子而在奋斗拼搏，但是房屋在使用过程中难免会出现质量问题。而在一些软土地质的地区，很多房屋在建好后都出现了沉降倾斜等问题，一旦沉降倾斜严重，裂缝就随之产生，严重影响安全问题。那么，为了你的房屋，更为了居住人的安全问题，都有必要做房屋结构安全性检测。房屋结构安全性检测是对建筑物质量评定的重要依据，也是对建筑物进行鉴定和评估的基本依据。
上部承重。一般来说是检查焊缝的焊接情况或者是螺栓的连接情况，4综合对夹层的结构和相关节点的检测结果对夹层进行定性分析，必要时进行计算分析，对夹层的正常使用情况给出结论，同时对夹层如果存在相关不规范或者存在安全隐患的点给出分析。专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，与各、租赁管理部门、系统、教育关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效。厂房什么时候需要做检测鉴定呢？可靠性评估应在下列条件下进行；1.实现设计寿命，打算继续使用；
粉刷层的破损以及其它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目。裂缝检测应测定裂缝的、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量，并应对粉刷裂缝和构件裂缝进行明确的区分。拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度，并应确定变形的主体。粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度，确定对墙体的影响程度。其它损伤检测应测定损伤的部位、范围、程度和引起损伤的原因。内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。屋面的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行，1对屋面渗漏、积水情况，应测定渗漏、积水区域并确定其原因；2对天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应确定其损伤程度和渗漏情况；3对卷材防水屋面，应确定卷材铺贴粘结情况和卷材的老化程度；
房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。
8）房屋结构安全性的分析与评定；9）房屋结构抗震性能鉴定；10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。近几年以来，成都每年受理房屋安全投诉大概有三千多件，办理目前有两千多件。目前，江西已建成包括市、区房屋安全管理部门、街道、社区、物业服务企业在内的，房屋安全达一千多人的“三级管理、四级服务”房屋安全管理体系。禁止拆改承重梁、柱、板和基础结构等六类行为。很多市民不知道，即便是自家的房子，装修时也不能随意改造。一是拆改承重梁、柱、板和基础结构；二是拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；三是过设计标准增大荷载；四是在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；五是为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；hftgmo
基坑监测是指在施工及使用期限内，对建筑基坑及周边环境实施的检查、监控工作。基坑监测主要包括：支护结构、相关自然环境、施工工况、地下水状况、基坑底部及周围土体、周围建(构)筑物、周围地下管线及地下设施、周围重要的道路、其他应监测的对象。软土地区大型基坑施工风险大，其土质差、地下水位高、施工工期长、影响范围大。为保证工程顺利进行，需对工程本身及周围建、构筑物进行多项安全监控，为施工提供准确信息。结构健康监测是指对工程结构实施损伤检测和识别。如针对材料特性或结构体系的几何特性发生改变，以及边界条件和体系的连续性。体系的整体连续性对结构的服役能力有至关重要的作用。结构健康监测涉及到通过分析定期采集的结构布置的传感器阵列的动力响应数据来观察体系随推移产生的变化。
其抗震性能相对较差。大量震害调查表明，砌体结构若采取适当的抗震措施，在地震后仍可保持完好或裂而不倒。早期的厂房楼板承重限值通常比较小，无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，现由于使用需要拟第三层楼板C区2~5×H~L区域增加设备，为了解楼板承重能力和房屋安全性，委托我对拟增加设备后进行楼板承重检测，出具房屋安全鉴定报告。经鉴定技术人员现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。后根据勘查复核的数据以及规范《工业建筑可靠性鉴定标准》GB的要求对楼板承重检测进行安全评估及拟增加设备建议和处理。
为了确保房屋安全，只有找房屋检测机构来做房屋检测，才可以杜绝房屋质量问题。在房屋使用周期内，因使用不当或自然磨损等因素影响房屋设备、设施的正常使用。房屋的所有相关设备、设施也会受到灰尘、杂物、湿度、高温等因素的影响而产生各种故障，因此定期进行房屋质量鉴定，能够及时发现和排除隐患，增强房子的安全性和使用质量。所有建筑材料均从源头上进行把控，建筑所需的任何单品物料，都经过严格检测，以确定没有任何问题。在单品检测合格，材料与材料进行组合后，还要经组合的双重检验后，才可以进入到施工环节。建筑完工后，需要对项目每个房间进行实测实量检查。还会用专门的空气检测仪器进行相关检查。以确保业主的居住安全。同时，为了维护房屋质量安全。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震。房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，这其中房屋鉴定工作发挥着重要的作用。
购房人有权拒收、和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住。那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以并要求人赔偿损失。（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担。*规定的房屋质量检测标准有哪些？我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：完成工程设计和合同中规定的各项工作内容。
