@文山砚山工业厂房鉴定鉴定部门
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
04楼梯：楼梯一般由3部分组成：楼梯段、休息平台和栏杆扶手。按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同，可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯等。05屋顶：既是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，又是建筑物顶部的承重构件。屋顶由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。06门窗：建筑中各隔断间的通行口，有扇或无扇（门洞）谓门，用来采光、通风或传递、观察的洞口（不作通行用）谓窗。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。门主要起内外交通和分隔房间之用；窗的主要作用是采光和通风，同时也起分隔和围护的作用。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。07阳台：楼层建筑中，人们与外界空间的主要方式。
做到主管部门职责分工明确，机构编制落实，解决管理与技术服务的混淆，使产权人住用房屋有章可循，安全管理有法可依。真正将此项工作纳入法制轨道，进一步维护人民群众的合法权益，确保*和人民生命财产的安全。房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两个部分。即外在的安全隐患可以明显看得到，同时可以分辨出局部与整体存在安全隐患的表现特征。而内在的安全隐患只有通过房屋检测鉴定分析才能发觉得到。房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成时，会对房屋安全产生直接影响。
关于危房安全检测鉴定的相关标准，构件危险性鉴定，地基基础重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况，砌砖结构构件重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况，木结构构件重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况。调查厂房的使用历史和结构体系。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据厂房结构特点。
涉及到的*理论和方法也多。*有结构力学、无损检测、建筑材料、地基基础、数理统计等。见证取样：对建筑工程基本材料的见证检测，如钢筋、水泥、砂石、防水材料砼试块等。3.在建工程结构验收检测：主要为专项检测。地基基础、主体结构、钢结构、室内空气环境、保温节能、设备等。3.3建筑物安全性鉴定检测。对即有建筑或在役建筑结构的安全性、正常使用性现状进行评定。3.建筑物可靠性鉴定检测。对既有建筑物的安全性、正常使用性（包括适用性和耐久性）所进行的调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。技术要求高，难度大，它要检测的项目和数据较多，涉及到的*理论和方法也多。*有结构力学、无损检测、建筑材料、地基基础、数理统计等。
如轴压法、推出法、射钉法等。扁顶法与轴压法，一般用于对砖砌体抗压强度进行检测；烧结普通砖墙体内砂浆强度的检测一般使用筒压法与射钉法等；普通砖砌体的抗剪强度的检测通常使用的方法有原位单剪法与推出法。不同的方法均有自身特点，在使用当中，应结合实际状况，进行合理选取。砌体结构检测时应注意的问题：①砌体粘结不牢：砌块就位后，马上进行校正，接着使用砂浆灌竖缝；②拉结钢筋达不到设计要求：按照设计要求，设置拉结带与压砌钢筋网片；③将装饰抹灰安排在墙体干缩，温度变化快完成后投入施工；④砌体偏差规定：调控各匹砌块高度存有错误。严格以标志杆高度为准实施控制，将铺灰厚度调整在可控范围，同时挂线，合理调整砌体的平整度与垂直度；hftgmo
对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，在民居中频繁发生。因此后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间。
这些方法施工相对简单，大量应用于多层的砖混结构当中，尤其是民用建筑中。1)加强房屋的整体性。由于圈梁的约束作用，减小了预制板散开及墙体出平面倒塌的危险性，使纵、横墙能保持为一个整体的箱形结构，可充分发挥各片墙体的平面内抗剪强度，2)圈梁作为楼盖的边缘构件，提高了楼盖的水平刚度，同时楼(屋)盖，3)圈梁可限制墙体斜裂缝的开展和延伸，使墙体裂缝仅在两道圈梁之间的墙段内发生，使墙体的抗剪强度得以充分发挥，5)圈梁可减轻和防止地震时的地表裂隙将房屋撕裂。一般而论，危险房屋是可以修复的，但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危险房屋，都是有加固修缮价值的，并具有针对性。1,房屋加固前必须关注加固方案合理性问题。
11钢结构构件（含连接）承载能力的评定和构造安全性评定，不适于继续承载的位移、变形及锈蚀的评定。12砌体结构构件承载能力等级和构造的安全性评定，不适于继续承载的位移或变形评定。13鉴定单元的安全性、正常使用性和可靠性评定原则和方法。民用建筑可靠性鉴定的要求有哪些？民用建筑是已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。民用建筑可靠性鉴定，1在下列情况下，（1）建筑物大修前；（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；（3）建筑物改变用途或使用环境前；（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；（5）遭受灾害或时；（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。2在下列情况下，（1）各种应急鉴定；
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担。什么是房屋结构和使用功能改变检测？房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测。
这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。房屋过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送相关部门组织技术审查。为何要做房屋检测？为何要做房屋检测?房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏、严重的可能倒塌。
