@怒江贡山厂房监测检测部门
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
据*相关文件精神的规定，农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年。砖混结构房屋的使用寿命原则上为50年，而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则长为55年。看到这里，有些朋友可能会问，如果我家的房屋已经过了使用寿命，但其质量依然完好，其实我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅过*规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测鉴定机构的检验。以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。而为了维护公共场所的安全，*对于学校、、幼儿园、酒店、商城、文化所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了更为严格的标准。上述公用服务设施的建设，过其使用年限一半时。
对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。建筑测绘图纸主要包括房屋建筑平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。
因《统一标准》对适用性及耐久性的标志与界限是综合给出的，故将适用性及耐久性合称为正常使用性，也可单独进行耐久性评定；即工程结构可靠性鉴定是对工程结构安全性能、使用性能（包括适用性和耐久性等）以及抗灾害能力所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。既有结构可靠性评定时，应尽量获得结构性能的信息，以便于对结构性能的实际状况进行评定。在之前的文章中，我们提到了建筑的。主要针对建筑结构类型优缺和用途进行分析讲解。按照结构类型可分为：木结构、砌体结构、钢结构、钢筋混凝土结构（框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构）。木结构是指用木材制成的结构。木材受拉和受剪皆是脆性破坏，其强度受木节、斜纹及裂缝等天然缺陷的影响很大。
购房者可要求开发商出示建设工程质量站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。此外，还需把握以下几点：是否有钢筋外露;墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;承重墙、梁、柱是否符合设计规范。二）平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗、是否过于曲折，是否影响家具的摆放。三)层高住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感。
2）建筑历史，如原始施工、历史修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。3）考察现场，按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。4）填写初步调查表。5）制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。1）结构布置及结构形式；2）圈梁、支撑布置；3）结构及其支撑构造，构件及其连接构造；4）结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。1）结构上的作用；2）建筑物内外环境；3）使用史（含荷载史）。1）场地类别与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；2）地基稳定性；3）地基变形，或其在上部结构中的反应；4）评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验；hftgmo
影响农业生产。一般民用和工业建筑的墙、柱和基础都可采用砌体结构。烟囱、隧道、涵洞、挡土墙、坝、桥和渡槽等，也常采用砖、石或砌块砌体建造。代表建筑有赵州桥、万里长城等建筑。钢结构是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型。钢梁是常见的受弯构件，1)材料强度高，自身重量轻；2)钢材韧性，塑性好，材质均匀，结构可靠性高；3)钢结构制造安装机械化程度高；4)钢结构密封性能好；5)低碳、节能、绿色环保，可重复利用。1)耐腐蚀性能差；2)耐热不耐火。强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和高、重型的建筑物特别适宜。代表建筑有埃菲尔铁塔、纽约帝国大厦等建筑。指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构。
房屋鉴定工作在上是滞后的，鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程，只是检测房屋结构损坏的结果，根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。另外，房屋鉴定涉及到人民的生命和财产安全问题，房屋鉴定工作的责任是非常重大的，房屋鉴定技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋鉴定的工作，不然，就会造成*和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。在房屋建筑上设置高物的、堆积物或者晾挂物的，如果拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，这种情况应该由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。在经过房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后。
是否要进行加固设计。房屋安全等级为C时，房屋得局部部分出现了安全隐患，需要对局部出现问题的地方进行加固。房屋安全等级为D时，此时的房屋问题很严重，加固已经不能解决这个问题了，只会在房屋上浪费金钱和，建议直接拆除。裂缝检测就是裂缝现状检查，通过现状检测并绘制裂缝分布图，为进行裂缝分析和危害性评定提供依据。裂缝外观检测常用的仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等，裂缝深度主要采用超声波法探测或直接钻芯法检测。先画出产生裂缝构件的形状，然后将裂缝的、长度标于图上，并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现。为便于研究分析，裂缝图应根据构件逐一绘制展开图，并在图上标明方位。当裂缝数量较多时，可在构件有裂缝的表面画上方格。
不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至。从4大方面详解房屋现场检测所运用到的技术措施与要点。材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。材料性能检测的应有代表性，选点应位于主要承重构件，但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的在同一检验批内应尽量分布均匀。避免选点均分布于平面一隅。当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时，应按该类材料结构现行检测标准的要求。
然后针对于这些必要的信息进行详细的安全分析以及检测，终鉴定房屋的安全属性。第二，通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否适？合于对外销售。这主要是针对于商品销售住房。因为很多的房产商在建筑房屋的过程中为了能够获得更大的利润。往往就会偷工减料，终房屋的安全性不高，整体质量差，给购买者带来极大的损失。但是如果能对这些房屋进行房屋检测鉴定，然后鉴定安全系数，那么对于众多的房屋购买客户来说就会有极大的安全保证了。第三，当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理。房屋检测鉴定对于有关政府部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便。
