@昭通威信房屋鉴定公司
云南省厂房检测鉴定机构——
不同的混凝土强度无损检测技术广泛地应用于工程实践。回弹法的原理：根据混凝土表面的硬度与抗压强度之间有一定的关系，利用混凝土表面硬度来推定混凝土的强度。所用的仪器是回弹仪，在建筑结构检测中常采用的为中型回弹仪。回弹仪优点就是简单、方便、快速。在国内外实际工程中已使用50余年。近年来，*回弹仪将微电脑芯片安装在回弹仪上。称为数显回弹仪，加快了回弹仪的数据处理过程，使用更加方便。现行标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T有相应的规定，应严格遵守。每根构件测区数量应按规范规定布置，测区布置应均匀，混凝土表面应平整，干燥，表面浮灰应去掉。测试时应避开钢筋，否则测试数据会偏大，如测试大梁，因梁较高。
结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。房屋加固鉴定，这一类的鉴定有五个要素需要确定，1）房屋地基和基础的状况；2）邻近房屋的地面和地下工程的和深度；3）邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度；4）邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工和过程；5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的、和过程。1）房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。
直接从结构或构件上钻取圆柱形混凝土芯样，按有关规范加工处理后进行抗压试验，根据芯样的抗压强度推定结构或构件混凝土强度。此外，从芯样也可以直观地观察到混凝土内部情况。如骨料的分布、裂缝大小等。拔出法是通过测定的拔出力的大小来确定混凝土的强度等级的方法。法分为两种类型：一是预埋拔出法，即将锚固件预先埋于混凝土中，待达到龄期要求后，进行拔出实验。二是后装拔出法，是在已硬化的混凝土表面钻孔，嵌入锚固件进行拔出实验，测定其拔出力。前者在国外应用较多，国内则以后装拔出法为主，特别适用于已建混凝土结构的检测实验。采用后装拔出法检测已建混凝土结构，一般要经过测点布置、钻孔、磨槽、安装锚固件、拔出等步骤。但是预埋拔出法需要在浇筑混凝土前将预埋件埋在预定。
[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T；[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ）；[8]《建筑地基基础设计规范》（GB）；[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T）；[10]《砌体结构设计规范》（GB）；[11]工程设计、施工、检测等有关规范标准。随着我国经济发展和人民生活水平的提高，特别是近几年来，建筑装饰装修与家庭居室装饰装修发展十分迅速。随着我国经济发展和人民生活水平的提高，特别是近几年来，建筑装饰装修与家庭居室装饰装修发展十分迅速。建筑装饰装修，是指为使建筑、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。家庭居室装饰装修是建筑装饰装修的重要组成部分。
和补充，在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，在报告审查通过以后，出具的检测报告。对失火建筑物损伤的鉴定一般分为四步，即火灾情况调查;火灾温度判定;结构受损检测评估;鉴定与处理。了解火灾原因、持续(其中旺燃)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋。判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度。
因后期维护工作不到位及在自然条件、人为因素、有害介质的作用下，房屋结构产生各种劣化现象，如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。随着经济条件的不断提高，人们的生产、生活、消费方式也发生改变，各种新的功能场所不断出现，对应的各种设备、实施不断增加，房屋原设计标准对楼面荷载的取值已不能反映现今实际情况。出现了很多设计标准使用的房屋。随着对地震破坏机理的认知度提高，抗震规范在不断的修订，抗震标准在不断提高，从而导致大批房屋已不满足现时抗震设防标准。而现实生活中。因产权人或使用人房屋安全知识的欠缺，房屋安全使用意识淡薄的现象广泛存在。一部分产权人（特别是单位产权的）房屋安全意识较强。hftgmo
关系到每个家庭的幸福平安，目前“无证幼儿园”以各种形式大量存在，无证幼儿园人员参差不齐。普遍存在办园条件差、安全隐患大、教育教学不规范等，大部分无证民办幼儿园存在选址不合理、园地面积不达标、设施简陋、人员配备不足，卫生条件不达标等问题，更不能谈教育质量了，对的成长极为有害。所以幼儿园的安全性检测是办好幼儿园的必要工作。首先了解房房屋的使用年限和结构体系，以及是否发生自然灾害、火灾等。根据现场询问了解，幼儿园大半为自建房屋，房屋结构类型多以框架结构，砖混结构为主。检测项目有：沉降位移、倾斜、裂缝，钢筋混凝土、砂浆强度等。采用记录、图纸、拍照，绘制房屋平面图等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
建筑的基础或地下室墙体应存在裂缝，裂缝与上部结构裂缝的应与观察或测定到的不均匀变形情况吻合；应分析造成地基不均匀变形的客观原因。造成地基不均匀变形的客观原因可依据建筑地基的勘查资料、气象资料、建筑地基基础的设计参数和地基经历的特定情况，浅埋基础的土层冻胀作用；管线断裂或其他原因造成地基含水率的变化；地下水位变化，突然升高或毗邻工程施工降水；建筑周边堆放重物；同样地基承受的基础压力差异过大；同一结构单元内地基压缩性能差异过大；沉降缝附近基础压力相互影响；管沟与墙体之间未留出间隙；地基局部存在未经处理的软弱层等；毗邻建筑的影响等。当影响地基不均匀变形的部位和客观原因确定后,应做出地基不均匀变形的发展情况的判断或观测。
对混凝土构件的钢筋锈蚀情况进行检查,在检查的基础上根据发现的状况确定是否检测钢筋锈蚀，)砌筑质量检查。对进行安全与抗震检测鉴定的所有砌体房屋的砌筑质量进行检查,包括砌筑方法灰缝质量砌体偏差留槎及等项目，)结构构造检查。对进行安全与抗震检测鉴定的所有砌体房屋的构造措施进行检查,包括构件高厚比梁垫壁柱预制构件的搁置长度构件端部锚固措施圈梁构造柱或芯柱等。)目前房屋实际荷载水平核查，调查各工程各类房间的活荷载和改造情况,为结构安全与抗震能力分析提供可靠的数据。随着的推移，其中一些建设年代较早的培训机构，从工业建筑寿命上讲已经了老年期。排架结构是由屋架(或屋面梁)、柱、基础等构件组成，柱与屋架铰接。与基础刚接。
1.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB；对象是住宅、旅馆、、体育馆、办公楼、商场等民用和公共建筑；1.《房屋完损等级评定标准》建设部城住字[84]第678号；对象是房地产管理部门经营的房屋；见证取样：对建筑工程基本材料的见证检测，如钢筋、水泥、砂石、防水材料砼试块等。3.在建工程结构验收检测：主要为专项检测。地基基础、主体结构、钢结构、室内空气环境、保温节能、设备等。3.3建筑物安全性鉴定检测。对即有建筑或在役建筑结构的安全性、正常使用性现状进行评定。3.建筑物可靠性鉴定检测。对既有建筑物的安全性、正常使用性（包括适用性和耐久性）所进行的调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。技术要求高，难度大，它要检测的项目和数据较多。
墙脚有鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和人倾斜。屋架应重点查勘上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效，同时也应查勘屋架有无平面倾斜平行。房屋安全热点问题解答？1.哪些原因会引起房屋损坏？答：（1）设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低；（2）施工因素：未按标准规范操作。未达到设计要求。偷工减料等；（3）材料因素：不成熟的材料，以次充好；（4）地质因素：特种地基土体；（5）人为损坏：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；（6）自然影响：风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。2.为什么要进行房屋安全排查？
