根据大量建筑工程实践所提供的经验数据说明,建筑物在使用过程中裂缝是不可避免的,但是在这里房屋安全鉴定机构提醒,大多数房屋的破坏往往始于裂缝,当建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素、地基沉降等因素 的影响,易造成裂缝的出现,因此在房屋安全鉴定中,应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因,从而保证房屋的耐用性。
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构件尺寸的检测应遵守下列规定:
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定,其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算,构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值,并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明,结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时,可按设计值取用。
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省轻纺建筑设计提醒您不单单是70-90年代的房屋,现在也有许多房屋的安全性有待评定,特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种使用原因待鉴定,有的已产生了不同程度的损伤,为此有必要进行房屋安全鉴定。
房屋出现险情有什么预兆?
征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五:房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
检测内容及过程 主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为 现场检测。
检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于2次,取中间值作为监测初始值;在道路标识路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于2次,取其平均值作为监测初始值。
房屋安全鉴定公司非现场检测:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
结构体系改变应检测内容 当楼房结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变,但对整栋楼房的受力状态造成较大的影响时,需要进行一下检测:
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸,对房屋建筑结构现状进行检测与复核,为房屋结构安全评定提供基本依据:
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
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