@昭通彝良厂房安全检测鉴定中心*机构
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
结构经检测达标，能够正常使用。超声法、回弹法等一些方法出现在非破损法中，测定的参数并不会对混凝土强度产生敏感，缺少必要的测试精度［１］。拔出法，属于一种混凝土强度微破损检测手段，形成于钻芯法与非破损检测法中，容易操作，有一定的可行性，保护结构物不受损伤，且检测度充分。现阶段检测砌体结构的手段一般是直接法与间接法两种类型。直接法，优势在于，对砌体的强度参数实施直接测定，将工程材料质量给呈现出来；不足之处在于，工作任务繁重，会损伤到砌体；间接法，测试和砂浆强度有关联的一些物理参数，从而获知它的强度。和直接法比起来，这种方法存在很大误差，无法从整体上呈现工程材料质量，在使用过程中受到一定约束；缺陷在于。
就必须要进行房屋检测。很多朋友们或许会认为，是否了解房屋检测鉴定对于我们普通人的意义不大。编者在此提醒二手房交易者，如今我国已经进入了二手房交易的旺盛期。因此对于广大二手房买家们来说，务必要了解一下你所购房屋的使用寿命，而对于建造较长的房屋好要进行一下房屋检测鉴定后，再决定是否购买。否则，盲目购买和入住，可能会因为房屋检测问题导致住户的不必要损失。房屋检测鉴定前的准备工作有哪些？（一）收集了解与检测鉴定有关的情况，当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。
另外找到一家好的装修改造公司是也很重要。在找房屋检测单位时，1）是否具有房屋检测资质；2）是否被当地政府认可；3）出具的房屋检测报告是否有法律效应。公司是一家*的商务服务公司，具备*认可资质，*出具房屋安全鉴定、房屋质量检测鉴定，危房屋检测鉴定等报告。房屋安全检测鉴定评估一般是以平米收费。收费标准低于同行，价格优惠，技术雄厚，欢迎致电。由于砖木结构房屋的承重主要靠木结构，不要在房屋的木粱(桁条)、木柱(柱脚)、梁架和上挂、搭任何重物及改变其原有的大小、受力方向。不要在墙体上任意开启门、窗。以免使墙体减弱承载能力而产生裂缝。如发现木结构(木梁、柱)、墙体有明显和突然发生的倾斜、弯曲应及时向有关部门反映。
分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实缮价值，随着房屋安全问题曝光，房屋检测也逐渐被人们所认知，那么什么情况下需要进行房屋检测呢？检测哪些内容呢？根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
分布、数量、长度、宽度和性质等。构件及连接件的工作状态。构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。支撑系统工作状态。防腐涂层和防火涂层的防护效果等。砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。hftgmo
按照规范要求及程序开展工作。为了避免结构变形、连接缺陷一类的结构问题对房屋建筑质量产生负面影响，需要对结构检测及要点进行掌握，下面对其进行具体分析，希望我国房屋建筑结构检测鉴定人员可以参考文中程序及要点，为房屋建筑结构质量提供更多保障。为了避免劣质房的出现，房屋建筑结构检测鉴定人员需要按照规范化的程序开展工作：其一，接受委托；其二，对现场进行初次调研；其三，房屋建筑结构检测鉴定项目的明确；其四，详检调查；其五，综合考虑分析；其六，对检测鉴定文件报告进行制作。为对房屋建筑结构质量进行提高，需要按照规定程序步骤开展检测鉴定工作，检测鉴定人员需要认真履行自身职责，避免因检测鉴定工作中的疏忽对民众财产生命安全产生影响。
在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。或其他仲裁、机关等委托单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。（七）从事技术服务工作。内容的专项。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取用于自住房的维修等辅助鉴定等。检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中。
以确保房屋的结构安全及将来住户的人生安全。现场检测时，针对房屋现状及甲方要求，对房屋承重构件的材料抗压强度进行试验，包括混凝土、砂浆、砖；对房屋现状进行检查，包括渗漏水情况、外观是否存在裂缝等。检测发现，房屋构件外部粉刷大面积脱落（多处），预制板拼缝过大（多处），渗水发霉（多处），梁底保护层破损、露筋、锈蚀（局部），板面开裂（局部）。根据以上情况，公司房检站技术人员根据检测结果与规范规定，建议甲方进行修缮并提出如下建议：受检房屋墙角、屋面多处渗水。建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做；受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求，建议加大截面；受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求，建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固；
更少的人才会防微杜渐，绝大部分都是当房屋出现了重大问题，甚至可能危及自身安全的时候才去进行检测鉴定。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，对房屋结构质量进行检查测定，对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。什么情况下要进行房屋检测呢？这里我们不多说。不过从房屋检测的概念我们可以看出，房屋检测是保护房屋安全，进而保护我们生命和财产安全必不可少的方法。那么没人重视房屋检测鉴定的原因是什么呢？我想就是消费的心态问题，房屋检测鉴定是为了确定房屋的安全和可靠的，这可以让你更好的了解自己的生命是否安全，自己的财产是否安全，这是一种可以提高自己的生活体验与质量的*服务。
虽然房屋业主有权对自己的房屋进行装修，但如果不加以管理，就可能会侵犯其他业主的利益，甚至破坏房屋结构，影响到房屋的安全和正常使用。因此，房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修前，必须向物业管理企业提出申请，及向房屋安全鉴定中心提出申报。1.进行简易装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。2.原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须向房屋所在地的房屋安全中心提出申请，并由鉴定中心对装饰装修方案的使用安全进行审定。房屋装饰装修申请人持批准书向建设主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。3.凡设备(如煤气仪表、管线等)的改动，必须报请主管部门批准。
