地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发 展的趋势。
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在下列情况，宜进行结构安全性鉴定：
1、周边邻近地质条件改变的房屋;
2、改变用途或使用条件的房屋;
3、需改造和扩建的房屋;
4、过设计使用年限需要继续使用的房屋;
5、其它需要安全鉴定的房屋。
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厂房承重检测前了解厂房的结构承重方式对厂房的结构进行复核，在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同;房屋层高与 设计图纸是否相同;检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，根据现场检测情况、设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。然后根据检测计算结果，提出相应的处理意见建议。
在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定：
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
风险房子及房子完损断定，在参看规范时，《风险房子断定规范》JGJ125-9常适用于有一定体系，但材料不合理的房子，例如年代久远的砖木构造房子;《房子完损等级断定规范》常适用于不规则、不构成体系的非规范房子。故判守时应根据现场实状 况合理挑选规范根据和断定办法。
从事技术服务工作。 内容的专项技术鉴定。如对楼房进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的 维修等辅助鉴定等。
楼房倾斜和不均匀沉降检测， 使用电子全站仪对楼房进行倾斜测量，检测楼房整体倾斜值是否满足规范要求。 采用全站仪对楼房相对不均匀沉降进行检测，检测楼房是否有不均匀沉降，以推断楼房地基基础是否存在明显静载缺陷。
厂房安全检测内容：
如何进行安全鉴定？
经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅，以及依法应当委托安全鉴定的危险住宅，乡(镇)人民、街道办事处应当在三日内书面通知住宅所有权人，住宅所有权人应当自收到通知之日起十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
住宅所有权人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡(镇)人民、街道办事处应当组织房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见；有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告乡(镇)人民、街道办事处。
住宅所有权人对鉴定结论有异议的，可以自收到鉴定报告之日起五日内委托依法设立的其他房屋安全鉴定机构重新鉴定。重新鉴定期间，危险住宅必须停止使用。
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