@盐城民用房屋抗震鉴定房屋分析鉴定检测机构以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定
房屋构件变形测量要点：1.水平构件（如梁或屋架等）的挠度宜采用水准仪或激光测距仪进行检测，选取构件支座及跨中的若干点作为测点，测量构件支座与跨中的相对高差，利用相对高差计算构件的挠度。2.竖向构件（如柱或墙等）的垂直度应用经纬仪或电子全站仪进行检测，测定构件顶部相对底部的水平位移，计算倾斜度并记录倾斜方向。3.对于装配式混凝土结构、钢结构、木结构及砌体结构连接节点的变形情况，可以用卷尺、卡尺等器具直接量测。节点变形检测的主要内容为节点连接构件间的滑移、掀起或相对转角等。4.房屋构件变形测量的挠度或垂直度等均含有施工误差，数据分析时应考虑施工误差的影响。
要判断房子是不是危房，可以先了解房子的房龄。上世纪90年代之前的房子基本是砌体结构，也就是砖混结构为主，比如市区一带的老房子。那个年代的房子抗震的标准不高，砂浆、强度、砖的质量标准不一，相对来说安全度会差一些。而2000年之后建造的房子为现浇混凝土结构，*标准也有所提高，在质量、结构体系、安全度方面都会高一些。如果房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议尽快去申请危房鉴定。
柱1、柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长过柱高的1/2。2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。3、产生倾斜，其倾斜量过层高的1.2/100(三层以上，过高的0.5/100)。4、风化、削落、砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。1)达到设计使用年限拟继续使用;2)用途改变或使用需求增加;3)使用环境改变;4)遭受灾害或者事故;5)存在较严重的质量缺陷;6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;8)对可靠性有疑。wdsaca545
建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。需要进行建筑结构检测该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。
厂房安全性检测为调查厂房的使用历史和结构体系；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。厂房结构力学性能的检测项目，根据结构承载力验算的需要确定，必要时根据厂房结构特点，建验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房安全检测应按《危险厂房鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险或局部危险厂房的检测报告，须按规定报送上海市厂房质量检测中心审定。
（2）幼儿园外观质量缺陷及结构损伤检测。全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。（3）幼儿园建筑沉降及整体倾斜测量。检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。（4）计算分析。计算软件采用*设计软件对建筑结构进行整体分析计算。（5）建筑结构安全性评估。综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合幼儿园房屋后续使用功能，对房屋结构进行幼儿园安全性检测评估。（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议
房屋的沉降检测和监测有什么区别呢？房屋的沉降检测是指沉降房屋在检测时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况；房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与新建房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否出沉降标准确定的大值。
什么是厂房安全性检测和厂房抗震检测：厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
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