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则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。局因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险。
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤。
或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。问题墙面不平整、不垂直；影响：墙面不平整垂直。在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热涨冷缩可能导致砂浆批荡层脱落。影响：导致墙面天花板发霉起泡；墙体长期受潮，可令墙身腻子发霉脱落，增加室内空气湿度，影响木质家具使用寿命。房屋在使用过程中，经常会出现裂纹、装修剥落，严重的会出现裂缝，前者属于房屋完损检测范畴，只是装修表面的缺陷，后者则可能直接影响到房屋的安全，甚至会造成人员和财产损失。所以，在寻求*房屋检测队伍前，我们可以在家里做简单的房屋自检，然后决定是否需要取得*的检测。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。
需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。主要为解决既有建筑物的历史遗留问题，以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的建筑物确权验收等而进行检测鉴定。按照*相关规范标准的要求，调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序。如缺项，则应恢复结构或全面核查其建筑结构状态，运用必要的检测手段，对工程各项参数进行全面检查检测。计算分析其安全性能，评判其安全性或可靠性，找出不满足项，提出合理的加固处理方案以促整改。主要指为评定建筑工程地基、桩基方案、基坑支护设计施工方案合理性、基坑施工质量，或基坑建设资料缺失、基坑出现工程等而进行的检测鉴定。按照相关规范标准的要求，对拟鉴定基坑工程及其毗邻建筑进行调查。
通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。hftgmo
b.用回弹法检测强度过7.5MPa的砂浆以及龄期过20年的砂浆时，宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度，按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。c.表面严重粗糙、不平且无法磨平，或砂浆饱满度很差时，不得釆用回弹法。d.砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。当检测单体的数量小于5时，可取检测单体砂浆抗压强度小值作为砌体抗压强度等级。当检测单体的数量（n）不小于5时，式中，f2min——检测单体砂浆抗压强度小值；f2m——按n个检测单体算得的砂浆砌体抗压强度平均值。对于普通砖砌体，其弹性模量的检测可釆用扁顶法。相应的操作和分析应符合*标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315)的规定。
建筑空间改造的用用在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。疏通交通在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间。使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯粹化。为了符合上述目标，可以采用“先减后加”的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或值的部分;加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔。
目的是能花较少的资金和材料，充分发挥房屋工程的剩余寿命，为社会主义建设和人民生活服务，也是艰苦奋斗精神的一种体现，具有很重要的历史意义。据统计，我国现有一大批六十年代建造的老房屋，因过了设计基准期而有待加固，又有大约三分的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，因此有大量的住宅结构需要加固。我国每年又有一大批因生产规模及工艺等更新，而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构而需要补强；同时，随着*抗震要求，设防标准的提高和改变许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固；近年来社会上大量暴光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也亟待加固处理。而且由于土建投资大，所以尽管房屋存在一些问题。
所以安全检测中复杂的一类，有时需要有较丰富的结构知识和经验判断。随着存量房屋日益增多，人们安全意识逐渐增强，后期房屋检测及房屋安全鉴定将越来越受到大家的关注，房屋检测行业必将迎来它崭新的快速增长时期。住房给我们提供了遮风避雨、休憩的地方，住房也是“家”的象征。房屋建造的牢固与否直接关系生命的安全，因此房屋强度检测显得非常有必要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况。
危险范围的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面，并结合房屋的历史状况、现状经及发展趋势，进行全面分析、综合判断。按判定危险范围，提出原则性的处理建议。签发鉴定文书《房屋安全鉴定报告》统一采用微机制作，由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定章”方可生效。鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，申请人或单位两份），房屋损坏纠纷鉴定报告应报县房管局备案。从申请鉴定之日到鉴定文书送达申请人。一般不过20日。凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料，即申请书、委托书、调查记录、查勘记录、检测记录、照片、图表、录像片、复写书副本等。
