云南省厂房检测鉴定机构——
为结构分析提供依据；5）终需对结构的整体安全状况进行综合评定。1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；2）房屋主要结构材料强度的检测；3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；4）房屋损伤状况检测；5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；7）对存在的问题提出处理建议。房屋安全检测技术有哪些规范？《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）；《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB；《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS2007）；《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T；《混凝土结构加固设计规范》（GB）；
框架和剪力墙是协同工作的。由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构更加的稳固。剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。框架-剪力墙结构形式是高层住宅采用为广泛的一种结构形式。由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来，是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间。分为筒体-框架、框筒、筒中筒、束筒。
同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏，建设工程中涉及房屋质量等纠纷都需要通过检测鉴定，明确房屋受损的程度和受损原因，为纠纷处理和提供科学、客观和的供技术依据。房屋安全鉴定检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，*性强的综合性工作，关系到*建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多。
一般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离散性较大，当房屋的层数较多，且确知砌体的强度设计等级时，只有单层的建筑面积较小时（不过300平方米)，才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。在检测单元中抽取的称为检测单体，检测单体可以是一个构件，也可以是构件的一部分。布点原则釆用直接法检测砌体的强度时。2）采用间接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样（检测单体）数量不宜少于5个；3）同一检测单元内的灌筑面积不大于300平方米时，抽样数量可适当减少，但不应少于3个。检测内容、方法和依据砌体抗压、抗剪强度的检测烧结普通砖砌体的抗压强度宜釆用原位轴压法或扁顶法捡测，烧结多孔砖砌体的抗压强度宜采用原位轴压法检测；
例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定。
应了解检测设备、方法的适用范围。材料检测的抽样数量不能达到规范要求的，应说明原因，并明确材料强度等级的取值依据，分析说明可能存在的误差。1.检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。2.关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。3.既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。1.检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确房屋检测目的。hftgmo
对房屋进行初始调查，弄清楚房屋的历史和现状，按照房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行相关检查。对建筑结构尺寸，配相关的钢筋，结构的相关布置，从基础形式等进行了仔细的勘测，必要的时候抽取部份混凝土构件芯样送*检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；然后根据现场勘查资料及计算机数据，将复算的资料分析整理汇列成文字图表的相关形式。
采用钢卷尺对梁、柱的截面尺寸及楼板厚度进行测量，并与原设计图纸进行比较复核。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB)中现浇混凝土结构允许偏差范围的要求，抽检比例参照附录E中E.0.1第1条，抽取构件数的2%进行检验，若施工过程中验收资料齐全则适当减少抽样比例，*终综合评定房屋结构施工质量。可在现场采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查。根据《建筑结构检测技术标准》对混凝土进行抽样检查，将强度等级相同，浇筑环境相同的混凝土构件作为同一检验批，若施工过程中验收资料、混凝土合格证等齐全则适当减少抽样比例，*终综合评定房屋结构施工质量。可采用ZC3-A混凝土回弹仪对受检区域梁和柱进行检测。
房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者到塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数。检测是否有整改的必要性。很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工。
构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。在现场可使用全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的*小样本容量执行。使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量，检测建筑是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。计算软件采用建筑科学研究PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合厂房后续使用功能，对厂房结构进行安全性及抗震性能评估，为后续厂房改造设计提供技术依据。综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有厂房结构是否与原有设计相符;对房屋损坏趋势检测的主要原因进行分析;对厂房结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定。
确定缺陷测试部位；2测位混凝土表面应清洁、平整，必要时可用砂轮磨平或用高强度快凝砂浆抹平；抹平砂浆应与待测混凝土良好粘结；3在满足首波幅度测度精度的条件下，应选择较高频率的换能器；4换能器应通过耦合剂与混凝土测试表面保持紧密结合，耦合层内不应杂泥沙或空气；5检测时应避免超声传播路径与内部钢筋轴线平行，当无法避免时，应使测线与该钢筋的小距离不小于超声测距的1/6；6应根据测距大小和混凝土外观质量，设置发射电压、采样频率等参数，检测同一侧位时，仪器参数宜保持不变；7应读取并记录声时、波幅和主频值，必要时存取波形；8检测中出现可疑数据时应及时查找原因，必要时应进行复测校核或加密测点补测。混凝土构件内部缺陷检测应提供有关侧位的选择方式、、外观质量描述以及缺陷的性质和分布特征等信息。
