@大理永平厂房安全鉴定单位房屋中心
鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件，载明了工程质量单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。《住宅使用说明书》是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房屋平面布局、结构、设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为等事项。商品住宅交付使用后出现质量问题找谁来解决，上述两书就是解决问题的重要依据。自业主收楼之日起在保修期限内的房屋质量问题，除因业主擅自拆改房屋结构造成的质量问题外，都可以要求房地产开发企业承担房屋维修责任。但是有时开发企业在商品住宅售出后。
房屋检测之民房检测应该找谁来做？房屋检测是一个很大的检测概念，其中包括很多具体的检测项目和内容，其中就有民房检测。民房检测其实就是房屋检测中的危房鉴定，需要找具有检测资质的第三方检测机构来做。民房往往由小施工队建设，图纸方案不全，施工质量不明。很容易出现质量问题。民房检测的目的是为了确定房屋是否为危房，来确定后续的改造方案或者提供拆除依据。这就需要做一个危房评定，房屋经过评定可分为A、B、C、D四个等级，A、B级并不属于危房，C、D级属于需要进行加固或者拆除的危房。若是经鉴定后结果为危房，请您务必要以安全为*位，及时搬出并且按照房屋鉴定报告上的鉴定结果进行相应的改造加固或者立即拆除。*从事房屋检测工作。
是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。近年来建筑装饰装修工程，其中家庭居室装饰装修工程是渐增多。建筑装饰装修和家庭居室装饰装修已成为房屋修缮管理的一个重要环节。为了加强对建筑装饰装修和家庭居室装饰装修的管理，保证装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，建设部1995年颁布了第46号令《建筑装饰装修管理规定》。1997年4月针对家庭居室装修中存在的问题，又制定了《家庭居室装饰装修管理试行办法》。建筑及房屋的业主和使用人，物业管理企业以及承接装饰装修工程的单位和个人。在进行装饰装修工程时均应遵照这两个文件的有关规定。下面以家庭居室装饰装修为主，简要介绍对装饰装的管理要点。
工作中我们利用一切可利用的社会宣传手段宣传房屋安全的重要性、宣传房管部门的房屋安全鉴定的职能，特别是《城市危险房屋管理规定》等法规，并抓住一些影响力较大的鉴定事项进一步阐明房屋安全鉴定的必要性。以此契机，多方宣传。严格的法律法规制度在一定程度上对房屋的安全鉴定工作形成约束，现在，房屋安全鉴定制度主要是在各地方来进行约束，所以，在一定程度上不能切实有效的对房屋安全的鉴定做到约束，同时，在其工作的过程中往往会存在这样或那样的矛盾，从而也影响了工作的效率，面对这种问题必须要加强相关法律法规制度的发展和完善。（三）出力宣传，当下社会公民的道德素质在一定程度上对房屋的安全鉴定有一定的影响，有树立良好的道德素质。hftgmo
根据已有研究，民用房屋特别是大量存在的砖混结构房屋受到外振源的影响较大，损坏状况主要是屋结构损坏、裂缝，填充围护结构破坏，装饰面层损坏等；同时，特殊的振动频率和较长的持时会使房屋中的人群产生振感和生理不适，影响房屋的正常使用，在工程实践中的大量调查房屋受振动的影响和现场记录，1）房屋主体结构未发现裂缝、变形损坏；2）承重结构与围护结构交接存在界面脱开；3）房屋围护分隔、吊顶装饰和挂物等易出现晃动掉落损坏；4）房屋中的人群有振感或不舒适的情况。在已有的机械振动、冲击的研究中，发现振速和振动频率对对建筑物的结构响应影响的结果和安全状况有很大区别，同时，砖混结构房屋的振动特性不明确，致使许多振动损坏无法进行详细评定。
装修设备的损坏程度部位及范围；4）利用*设备检测相关数据，经过演算后分析原因；5）综合评级。房屋检测的有哪些作用和好处？是避风的港湾，房屋，是我们安身之所。但是，您居住的房屋真的是港湾吗?安全吗?这些。或许是很多业主都不曾注意到的地方。因此，强化居住房屋的安全性检测，就是我们需要更多的去关注的。那么，房屋检测的到底有哪些好处和作用呢?现在大家一起来学一下，让自己能够掌握更多关于房屋检测的知识信息。首先，房屋检测的*个意义就是能够检测出我们的房屋是否有安全性隐患，一旦发现房屋存在安全风险，房屋检测部门会在*通过房屋检测报告通知房屋业主，让业主能够清楚的知道房屋的安全问题。是否需要进行修整、是否需要向相关政府部门报告等。
有无、改扩建等现象;(7)建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等;(8)气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。详细鉴定检测要点：现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内，先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况;绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明，并尽可能做到量化;一切操作都要按照检测规程的要求去做，做到数据真实可靠，符合实际情况;同时鉴定检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修、经过火灾、地震等灾害的建筑，鉴定检测时更要小心。5综合分析，综合分析应考虑的因素有：(1)地质勘察缺陷;(2)设计缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的质量;(5)使用不当。
目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、、降水、蓄水或施工振动)侵害。而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据。
此种情况下需要委托具有当地房屋检测资质的企业(如上海市房屋质量检测中心)对房屋现状进行厂房安全性检测或厂房抗震鉴定，再根据厂房改造加固方案进行综合评定，评估厂房改造加固方案的可行性。C、厂房在使用过程中，出现明显的质量问题时，需了解厂房质量安全状况，需要对房屋进行的厂房质量检测鉴定及厂房安全性检测，了解厂房使用的安全性程度，对于厂房出现质量问题的结构部位进行局部或整体加固。D、厂房加层质量检测：厂房建筑往往有着高层高的优势，对于热点一二线城市，在有限的空间增加使用区域则是很大的惊喜，因此很多业主或承租者利用这一优势进行厂房插层改造，厂房插层质量的好坏与规范性往往决定了厂房质量的安全性。因此在对厂房进行插层、加层或扩建时。
