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一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；3）构筑物倾斜、沉降；4）结构承载力计算。对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；3）钢筋保护层厚度；4）结构承载力复验。对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。
混凝土结构建筑工程质量检测验收这两种方法均引进新的参数来测量，测量过程中高程的转换、耦合程度均可能带来隐性误差，且操作较复杂。混凝土结构现场检测应依据委托方提出的检测目的合理确定检测项目。1.混凝土力学性能检测；2.混凝土长期性能和耐久性检测；3.混凝土有害物质含量及其有效性检测；4.混凝土构件尺寸偏差与变形检测；5.混凝土构件缺陷检测；6.混凝土中钢筋的检测；7.混凝土构件损伤的识别与检测；8.结构或构件剩余使用年限检测；9.荷载检验；10.其他特种参数的专项检测。混凝土结构现场检测，应根据检测类别、检测目的、检测项目、结构实际状况和现场具体条件选择适用的检测方法。工程质量检测时，应选用直接法或间接法与直接法相结合的综合检测方法。
且不宜小于0.2m。测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。测区的面积不宜大于0.04㎡。检测面应为混凝土表面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面。必要时可用砂轮清除疏松层和杂物，且不方兴未艾留有残留的粉末或碎屑。对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。*步，选好检测，做好标记；第二步，工人使用电锤去除混凝土表面涂层；第三步，工人将清理好的混凝土表面用粉笔划分成10个区域。
房屋的地基基础是否出现沉降变形；房屋的整体有无倾斜、变形；检查构件尺寸、构造和做法；柱体是否倾斜、弯曲、下沉，柱头和柱根是否糟朽；柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂以及裂缝的新旧程度；木构件有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头是否糟朽；加固过的柁、檩有无变形、错动情况；对糊纸或包镶的柁、檩应打开检查；木构架上的铁件有无松动、锈蚀和变形。结构的整体变形（稳定性）检查和检测的主要内容：检查和检测木结构（砖木结构）整体结构变形，观测房屋屋面及屋脊的平整度和整体结构的倾斜率。房屋整体结构在垂直方向上有明显变形的，应对房屋的木柱（墙体）和基础进行重点的检查和检测。屋面或屋脊凹凸不平的，应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测。
停止使用。适用于已缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。整体拆除。适用于整幢危险且缮价值，需立即拆除的房屋。《房屋安全鉴定书》由两名及以上经*培训考试合格后的鉴定人员签字，并由具有*技术或*注册结构工程师资格的技术负责人审核签字，单位负责人签字加盖单位公章后签发。《房屋安全鉴定书》仅作为房屋安全责任人对房屋进行维护维修和危险治理的依据。不作他用。房屋安全性鉴定越来越受到*有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。hftgmo
说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由人承担。如果人过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以并要求赔偿损失。2）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求人承担修复责任。购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下。
回弹法的研究和应用仍占相当的比重。虽然回弹法具有一定的局限性，但这种方法在混凝土非破损中的检测作用。国际上给予了充分的肯定。我国建设部于1985年颁布了《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》（JGJ23—85），这是我国*部混凝土非破损检测的*标准，在此基础上又进行了修订，于1992年改名为《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23—92）（以下简称《规程》）。近几年来，在执行此《规程》中，由于检测人员对规程的理解有误，出现了这样或那样的偏差，使得对混凝土质量的评定有误，必须引起有关人员的足够重视。《规程》中规定：“本规程适用于工程结构中的普通混凝土抗压强度的检测。”据此，有的施工单位就用其代替施工过程中混凝土试块的留置。
如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。2．增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。3．周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失。造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。（七）房屋常见的危险征兆？征兆地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。征兆承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。征兆承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。征兆墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。征兆房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找*的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。根据图纸对厂房全体结构安置和概略进行具体勘查，查勘房子所选用结构方式是否契合规划图纸及*标准规程，传力道路是否清晰，结构安置是否合理，支撑体系是否完好、支撑体系长细比是否满意标准要求，因为这些都涉及到结构的安稳性问题。钢结构的安稳可分为结构全体的安稳和构件部分的安稳两种情况。结构全体的安稳，在结构的纵向，依靠结构的支撑体系来确保。
个别部位有层蚀、坑蚀现象，平均锈蚀深度过0.1t。房屋检测之混凝土房屋结构裂缝形成的原因及分析！目前房屋裂缝问题已经成为常见的房屋质量问题，对混凝土结构而言，裂缝的存在是十分普遍的现象。大量科研和实践都证明了混凝土结构出现裂缝是不可避免的，裂缝出现时荷载常为极限荷载的15%-25%。在正常使用荷载作用下，钢筋混凝上结构一般是带裂缝工作的，一般肉眼可见的裂缝范围为0.02-0.05mm，裂缝宽度小于0.05mm的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计。我国现行规范对一般正常使用条件下混凝土结构构件大裂缝宽度的控制标准为0.3mm。因此就经济及科学观点。一定程度的裂缝是可以接受的。但有的裂缝会造成结构承载能力降低。
