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长宁区厂房检测-长宁区检测鉴定报告办理中心;在下列情况下可仅进行安全性鉴定
a.危房鉴定及各种应急鉴定
b.房屋改造前的安全检查
c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
d.使用性鉴定中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
a.房屋日常维护的检查
b.房屋使用功能的鉴定
c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

砌体结构：砌体结构应重点检查房屋纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形现象。如果房屋受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一 些龟纹状裂缝收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题。

结论与建议， 检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确楼房检测目的，确定楼房检测类型，并根据《楼房检测质量规程》的相应条款 ，确定楼房检测的内容。

受理申请。初始调查，摸清房屋的历史和现状。现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

幕墙检测规定
根据规定：
1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。
2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查。
3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。
4、对过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些楼房委托楼房安全鉴定单位进行鉴定? 进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基 坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应委托楼房安全鉴定单位对下列楼房进行鉴定： 距离2倍开挖深度范围内的楼房; 爆破施工中 ，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的楼房; 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的楼房; 基坑 和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他楼房。

房屋在使用过程出现裂缝是不可避免的，但是需要尤为注意的是许多安全事故的发生房屋的损坏出现的征兆都会产生裂缝，下面房屋安全鉴定机构针对常见的混凝土结构裂缝进行分析，并针对混凝土结构房屋裂缝的产生原因 、及常用的检测方法进行分享。

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出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

当混凝土对钢筋的保护逐渐减弱，从而微露钢筋就会出现氧化，从而导致混凝土中的钢筋发生锈蚀，当混凝土钢筋锈蚀后，其氢氧化铁修饰物体积比原来增长约2~4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，导致保护层混凝土开裂 、剥离，沿钢筋纵向产生裂缝，并有锈迹渗出到混凝土表面。

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