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由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。 此类型房屋鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。 故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 司法房屋安全鉴定 此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合房屋鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。 检测结果应该由当事人双方共同认可。
对房屋结构进行无损检测和可靠性鉴定，需要通过各种手段得到房屋结构相关参数，捕捉反映房屋结构当前状态的详细信息，对房屋结构作用和房屋结构的抗力关系进行分析，并根据实践经验给出综合判断，房屋安全鉴中的 无损检测与鉴定涉及到了房屋结构理论、概率统计、测试技术、工程材料、力学分析等基础理论和专门知识，具有多学科交叉的特点。特别是近年来，随着房屋安全鉴定测试方法以及相应的仪器仪表不断更新，使这一领域的 技术不断发展。
从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置 房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。 @三亚房屋质量鉴定-三亚检验检测中心
厂房柱子，可采用设置临时支柱或“托梁换柱”。采用“托梁换柱”时，应对两侧相邻柱进行承载力验算。 钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接，有依据是亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊 缝连接时，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。
三亚市房屋质量鉴定本地公司 ,崖州区，天涯区，吉阳区，海棠区房屋质量鉴定咨询 (海棠湾镇,吉阳镇,凤凰镇,崖城镇,天涯镇,育才镇,国营南田农场,国营南新农场,国营立才农场,国营南滨农场,河西区街道办,河东区街道办)。三亚北靠高山，南临大海，地势自北向南逐渐倾斜，形成一个狭长状的多角形。境内海岸线长258.65千米，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾房屋质量鉴定公司名单、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾房屋质量鉴定费用透明等。
酒店特种行业许可证楼房安全鉴定检测和建筑物结构安全鉴定， 工业房屋补办房产证楼房安全鉴定检。
@三亚房屋质量鉴定-三亚检验检测中心，房屋安全鉴定项目内容： 1、建筑物安全（可靠）性检测鉴定 ⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定； a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。 ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。 2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 3、结构检测鉴定：
发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响楼房正常使用; 周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用; 危及楼房安全、正常使用的其它情形。 定期做楼房检测安全鉴定排查楼房隐患，保证楼房的安全使用。
分析楼房变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前); 提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值; 对存在的问题提出处理建议。
原有楼房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向楼房质量鉴定机构申请楼房鉴定。 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及楼房安全的，楼房所有人应当及时向楼房安全鉴定机构申请楼房鉴定。
施工质量控制等级： 房屋安全鉴定在考虑施工质量对结构的影响时，《砌体结构设计规范》引入了砌体工程施工质量控制等级(A、B、C)的概念。 按现场质保体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，砌定砌体工程施工质量控制等级。 结构设计阶段，按照《砌体结构设计规范》的要求，一般施工质量控制等级均按B级控制。房屋安全鉴定实际施工过程中，部分工程的施工质量控制等级与设计要求存在一定的差异。 但是由于施工质量控制等级的划分不具有结果反推性，所以一般情况下，按现场施工资料确定其与设计要求的符合性，然后再根据相应的控制等级进行验算。
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