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厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定;
结构荷载输入：结构设计计算时，设计人员往往根据建筑设计装修等要求，根据《建筑结构荷载规范》的相关规定算出结构的荷载，输入软件之后进行计算。结构在使用时，往往经历过重新装修，其实际荷载往往与原设计状况不符。因此， 抗震鉴定时，应根据既有建筑的实际受荷情况，确定其荷载输入。
房屋受损安全检测鉴定评估：
1)房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测;
2)分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;
3)施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测;
4)施工后对前期监测结果进行结，对房屋质量进行复测，评估受损程度;
5)通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。
进行房屋结构检测提高鉴定水平
弟一、结构动力检测技术的概念。对于房屋结构检测来说，利用结构动力可以识别结构的参数，借此就可以判断结构的质量，建筑物的动力特性一般就是建筑物自身固有的一种特性，是指建筑物的固有频率，所以建筑物一旦出现了损伤或者是质量方面的问题，这些参数也就发生了相应的变化，同理也就会被检测出来了。
第二、应用的意义。对于这样的结构检测是有着自己的意义的，因为他们可以通过理论的计算就得出结果来，这样利用现场实际测到的特性就是更加的准确可靠的，并且，在建筑物建成了之后出现了一系列的问题都可以通过数据得出，提供了宝贵的意见，还有可贵的历史资料，所以，这样的检测方式才会被持续的使用下去。
为什么需要进行厂房承载力检测
在一般大型工业企业当中，他们设备的种类繁多，工作时间长，而且需要不断的运行。而机器运行时所产生的频率和厂房结构自振频率相同时就会产生共振现场。虽然说用人们的肉眼这种共振是看不到，体验不到的，但是随着时间的推移和机器设备的不断云中，这种共振作用下的混凝土厂房的结构就会发生一系列的变化。一旦这些变化明显了，厂房的安全问题也便成为了一个大的问题。而厂房承载力检测的目的就是确保厂房承载力的大小，以此来决定是否要对厂房进行维护，或者是否值得在原有厂房里继续添加新的设备机器。
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