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周围环境影响;在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
校舍建筑安全鉴定校舍安全鉴定。由县区校安办委托乙级以上的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作地震部门、建委配合工作)并出具鉴定报告。在安全鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应的检测单位负责 检测，出具检测报告。
厂房楼板承载重要鉴定过程如下：
1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状等。
厂房承重检测具体过程
首先，要检测厂房的具体承重结构系统以及结构布置还有具体的支撑系统，也就是说要查看厂房的承重墙在，以及相关的围护结构，这个方面的检测一般都是有具体相关的规定的，比如说可以根据的《钻芯法检测混凝土强度技术规程》可以采用钻芯的方法来检测房梁以及墙柱混凝土的具体强度。
其次，可以按照《混凝土中钢筋检测技术规程》里面的具体规定通过采用磁感仪器来检测厂房的房梁，板材以及钢筋的具体配置情况。
再次，要检查钢筋混凝土的梁和墙柱的几何面积和尺寸以及楼板的具体厚度情况，然后再对平面的具体布置以及轴线尺寸以及具体的层高做出相关的检测。
蕞后，厂房承重检测还要对厂房整体建筑物的外观质量进行必要的检测，如果有一些特殊工程的话，还可以再追加具体的检测项目。
什么是施工前周边房屋检测鉴定?
1、调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2、调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3、检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
4、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5、调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6、提交施工的前面检测报告。
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