@西双版纳勐腊工业厂房鉴定单位
就不可避免地涉及有关质量的责任问题。工程中因此而引起的纠纷不少，有时很难确定质量缺陷的真正原因和责任者。标养强度和同条件养护强度分离以后，上述矛盾就比较容易解决了。作为混凝土的制备和运输单位，质量控制只能到运至交货地点的混凝土拌合物为止，因此主要反映材料质量的标养强度应是判断其质量状态的主要依据。而同条件养护强度还反映了施工工艺的影响，现场施工单位起到了主要的影响，应作为判断其质量控制的主要依据。在规定增加实体检验以后，搅拌站被误判的可能性减少。而施工单位的验收风险增加了。系统的试验研究和工程试点应用表明，由于验收界限作了一定调整，已留出了一定的检验裕量，因此在正常的施工和养护条件下，凡标养强度合格的情况均能通过实体强度检验。
目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋建筑进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑规划设计标准，但这些标准主要运用于房屋建筑建造的施工阶段，对于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。房屋建筑尚可使用年限的鉴定是根据房屋建筑的现状、使用情况和使用环境等影响房屋建筑使用期限的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋建筑还能够使用的年限，现在还没有鉴定标准。根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级。将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。对危房的鉴定学校应当有重点地对建筑设施。
加固时应依据确定的改造方案，使用荷载，加固荷载，工程地质情况，本报告所指出的问题（本处理建议并非方案，设计单位可根据厂房的现状和后期改造情况确定具体方案和加固方法）及相关标准对房屋的地基基础，主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计。房屋结构安全性的分析与评定，对存在的问题提出处理建议。检测类型主要有。本次受检房屋为1栋地层地上三层异形柱框架结构，现处于空置状态，完损检测表明，被检房屋主体结构存在明显损伤，房屋检测中心主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地面渗水分析为地下室底板存在裂缝渗漏现象。确保房屋安全使用。另外，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况、局部地坪有开凿迹象。
振捣时不得长振捣钢筋。墙、柱竖向钢筋偏位20mm以内的，将钢筋轻微弯斜调整到规定的。墙、柱竖向钢筋偏位在20mm及以上的，凿除根部砼保护层，按不大于6坡度进行斜弯调整（如图一），折弯范围箍筋另加密50%。墙、柱竖向钢筋偏位出50mm的，待混凝土强度达到设计强度70%以上时，可按照同侧墙柱竖筋根数构造重新值筋，在不影响使用功能的情况下，在偏移侧把剪力墙柱尺寸加宽10～30㎜（应经设计人员及建设单位同意）。墙、柱竖向钢筋偏位较大时，应根据专项加固方案拆除原混凝土重新浇筑。受检建筑建造于上世纪90年代，设计单位及施工单位不详，为保证结构安全，甲方特委托我中心针对房屋进行房屋安全性鉴定。并根据鉴定结果。
旧建筑缺乏维修、对其隐患未及时处理而导致破损事故，相邻场地施工开挖对已有建筑物的不利影响和破坏，支护设施倒塌引起周边建筑物下沉、开裂或倾斜，日常使用时损坏，及其他方面的损坏。高房屋构件的刚度和稳定性，增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当。或支撑失效所致，应拆换，调整支撑系统，增强联接的可靠性。重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起。hftgmo
不仅于这五方面的内容，这就要我们根据现况作出相应的调整。尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程，检测内容及1）主要检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测，2）非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中。混凝土钻芯法检测混凝土强度；b钢结构构件检测中。钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度。钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力，c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验。木材抗弯强度及弹模量试验，木材横纹抗压强度试验，3）检测收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料。培训机构办学许可房屋检测(第三方单位）开始对房屋日益关注。
批量检测混凝土抗压强度时，宜采取分层计量抽样方法。1按相应的检测技术规程的规定确定；2按委托方的要求确定。检验批测区数或芯样数应满足推定区间限值要求，确定检验批测区数量时宜考虑受检混凝土抗压强度的变异性。当不能确定混凝土抗压强度变异性时，可取混凝土抗压强度变异系数为0.15来确定检验批测区数量。当不需要提供每个受检构件混凝土强度推定值且测区数满足推定区间限值要求时，每个构件布置的测区数量可适当减少，但不宜少于3个。1将混凝土抗压强度和质量状况相近的同类构件划分为一个检验批。2按批量检测混凝土抗压强度确定受检构件数量。3在检验批中随机选取受检构件，按预先确定的测区数或芯样数在每个构件上均匀布置测区或取样点。
一般外观为水平形态，“X”型、“八字型”，且大部分裂缝相互对称。一般在再建建筑物的两端会常见“X”型以及正“八”字裂缝，有的时候出现在一端，严重的话裂缝可能可能会发展延伸至房屋两端1/3纵向长度范围，逐渐向下层延伸、发展。这主要是由于顶层墙体对钢筋混凝土构件的控制约束较小所致，而下层的楼板在室内，一年四季的温度并不会出现较为显著的变化，且由于上部墙体的竖向荷载是钢筋混凝土构件的伸长变形摩擦力大大增加，因此下层出现温度裂缝较少。②端单元重中间单元轻。建筑屋面由于温度变化发生变形时，会以圈梁以及屋面板的中心点为基点逐渐向纵横向伸展，纵向产生的变形累加到端单元才可以释放，导致所承受的温度应力*的是端单元墙体结构。
因此无法随时随地对结构混凝土进行现场检测；后装拔出法虽然可以在混凝土具有一定强度时随时随地进行，但用切槽机在已钻的孔内壁切槽时。若遇坚硬粗骨料，切除的环形沟槽完整性差、尺寸偏差较大，切槽内混凝土损伤较为严重，因而检测结果离散性大，操作难度大。混凝土强度不足危害甚大！造成工程质量的原因很多,其中,由于混凝土施工过程中混凝土强度达不到设计要求的强度等级而造成混凝土强度不足是其中的一个主要原因,这种质量将对结构的承载力带来影响。同时,由于混凝土的强度不足,使混凝土碳化深度增大,降低了混凝土的使用寿命,影响结构的安全性和耐久性。当基础混凝土强度不足时,混凝土的抗拉强度将降低,造成基础冲切破坏,尤其在施工时,一定要保证混凝土强度等级符合设计要求,若发生混凝土强度达不设计要求时,就对原基础进行加宽加厚,同时配置箍筋进行加固,并进行验算,保证其受中切承载力符合要求。
并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。.采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。.根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）进行危险性等级评定）。房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。必要时对受损构件的受损部位材料取样。
