西工区房屋鉴定机构房屋鉴定裂缝-西工区鉴定评估中心

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作为可承接西工区本地有资质检测鉴定中心机构，我司承接河南省各地区房屋结构安全检测鉴定、设计、加固施工业务!

 

单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度一般为、 36m......。厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至更高。厂房的 跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要，多数工业厂房内设有吊 车，其起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量*可达800t)。因此，工厂照明通常采用装在 屋架上的灯具来实现。

 

再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单独设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。房屋改造的常见类型：房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。

的建筑工业工业房屋检测结构鉴定业务服务范围包括： 楼房的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。 楼房在改变使用用途、增加荷载、改变楼房结构以及增加楼房层数前的楼房性能鉴定。 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的楼房安全鉴定。

 

对楼房主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定; 结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出 现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢? 在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的， 应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置 。 严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件 后，方可进行装饰装修。

 

房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影 响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

检测应按标准划分的构件单位进行，并应有取样、布点方面的详细说明。当测点较多时，尚应绘制测点分布图。当怀疑检测数据有异常值时，其判断和处理应符合*现行有关标准的规定，不得随意舍弃数据。当需通过荷载试验评估结构构件的安全性时，应按现行专门标准进行。若检验合格，可根据其完好程度，定为au级或bu级，若 检验不合格，可根据其严重程度，定为cu级或du级。结构构件可仅作短期荷载试验，其长度效应的影响可通过计算补偿。

 

对地基基础的现状、上部结构表明现状，有无变形，倾斜，墙体开裂分布等情况进行勘察。对厂房混凝土结构的抗压强度采用钻芯法检测，对结构的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。复核计算该厂房二层梁板的现状结构，结合现场勘察数据资料确定增设设备条件下按现行规范标准的结构安全等级。

房屋加层改造安全对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前 后的房屋进行房屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。

 

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这种方法为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力测试，才能放置。

为满足厂房生产使用需求需新增仪器设备或更换新的设备，需确定厂房楼板是否能满足新增设备的安全使用，进行厂房楼板承重检测。厂房在设计建造时，设计师会根据厂房使用用途进行设计建造，但在实际使用时，厂房楼板的实际载荷并不是按照理想的均匀状态分布，而是由很多局部集中载荷构成。

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对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能 进行鉴定，并提出处理意见。