鉴定程序与评定方法；
房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:
1、受理委托:根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3、检测调查:对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4、鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
5、处理建议:对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6、出具报告:报告式样应符合附录A的规定。
评定方法综合评定应按三层次进行。
1、 层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。
2、 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
3、 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。
全面分析、综合判断时，应考虑下列因素:
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的单位；
3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
6 结构破损厚的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。
若房屋出现安全隐患，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
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