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厂房评定单元的承重结构系统的评级可按下列规定确定： A级含B级传力树且不大于30%；不含C级、D级传力树； B级含C级传力树且不大于15%；不含D级传力树； C级含D级传力树且小于5%； D级含D级传力树且大于或等于5%。 仅以结构系统为评定单元的综合检测鉴定评级，可按照本条第二款执行。

房屋鉴定检测构件布置测区时，相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0.5m且不宜小于0.2m，测区应选在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑面，并选在对称的两个可测面上，不 能满足这一要求时，也可选在一个可测面上，但一定要分布均匀。在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。当遇到薄壁小构件时，则不宜布置测区，因为薄壁构件在弹击时产生的振动，会造成回弹能量 的损失，使检测结果偏低。如果必须检测，则应加以可靠支撑，使之有足够的约束力时方可检测。

通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。 @海南第三方房屋鉴定-海南中心电话-海南安全监测中心

厂房楼板承重检测 ​工程概况 某厂房为电子生产加工厂，因生产使用不满足需求，对二楼楼面增加新的生产设备，需确定二楼楼面是否满足增加设备的安全 使用要求，需鉴定的面积为1653㎡，其结构类型为框架结构。

02木材缺陷检测， 对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型 木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

@海南第三方房屋鉴定-海南中心电话-海南安全监测中心，危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

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检测内容 一般检测内容 调查楼房的建造信息资料; 调查楼房的历史沿革; 楼房建造图纸复核; 检查楼房的结构布置和构造连接及结构体系; 检查测量楼房的倾斜和不均匀沉降。

楼房建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸;检查梁、板、柱的实际配筋 以及和图纸的吻合程度;

进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应委托房屋安全鉴定单位对下列施工周边的房屋进行鉴定：距离2倍开挖深度范围内的房屋;

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。 房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

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房屋安全测鉴定结论： 1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（局部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。 2)．体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。 3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。 4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。 5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求 6)．综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。