@南通单位危房鉴定申请*检测鉴定机构相比与传统的混凝土材料，钢结构具有质量轻、屋架跨度大、房屋轻度高、施工周期短、投资成本低、防火性、防腐蚀性好以及便于拆卸和可回收利用等优点，可以快速投入使用，尤其是在厂房建设中的应用非常广泛。
房屋安全性低的成因：上世纪80年代，我国建造的主要是多层砖混结构，除厨房和卫生间局部采用现浇钢筋混凝土板外，楼板大多采用预制钢筋混凝土空心楼板，所以房屋的整体安全性相对较低。房屋建造使用的是预制的空心楼板，两端直接搁置在墙体上，其支撑牢固程度以及与承重墙协调工作的整体性较差，当楼板长度和墙位置出现较大偏差时更会加重这个问题的程度，房屋的安全性可能就相对较低。
危房鉴定费和治理：房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担。
房屋倾斜的测点布置原则：（1）当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点。（2）对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设。（3）按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。（4）按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。
实用鉴定法实用鉴定法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法，它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。
厂房安全检测鉴定及外资验厂检测：1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。wdsaca545
在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。
地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
房屋整体倾斜检测需要注意的常见问题：（1）房屋的倾斜本质上是反映沉降趋势的，因此倾斜规律一般与沉降趋势一致。（2）当房屋沉降较小，而现场仪器测量的倾斜却很大甚至过危房标准，则现场可以采用吊垂线法试测。（3）对于钢柱厂房外贴墙的倾斜以墙面为测点是不合适的，此时应单独测量抽查的钢柱棱角。（4）对于围墙的倾斜测量与沉降一样不能反映主楼的倾斜，故应单独说明围墙或重新布点。（5）检测报告中需明确测点：外墙转角、外墙面、混凝土柱面、钢柱棱角等。（6）房屋整体倾斜限值注意需要考虑房屋高度。（7）房屋的整体倾斜测量值含有施工误差，数据分析时应对此有充分的估计，房屋相对沉降和整体倾斜的检测结果应相互复核。
根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的规定，该建筑结构可靠性等级综合评定为“一级”，在正常使用和维护条件下能满足安全的要求。
超声回弹综合法无损检测超声回弹综合法是指采用超声检测仪和回弹仪，在结构或结构混凝土的同一测区分别测量超声声时和回弹值，再利用已建立的测强公式，推算该测区混凝土强度的方法。与单一的回弹法或超声法相比，超声回弹综合法可以减少混凝土龄期和含水率的影响，对较高强度的混凝土不敏感，较全面的反映了混凝土的实际质量，综上优点，使其测量范围加大，测试精度也有明显的提高。
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