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房屋安全鉴定非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
湖北省本地第三方检测鉴定中心机构
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构件尺寸的检测应遵守下列规定：
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定，其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算，构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值，并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明，结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时，可按设计值取用。
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房屋安全鉴定此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，*再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出*的判定。 实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在*的一种房屋安全鉴定方法。
房屋出现险情有什么预兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
工作用图上须标注的内容但不限于)：轴线编号，轴线尺寸门、窗位置，尺寸。内、外墙厚度。层高。房屋的朝向。
了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。
既有住宅小区加装电梯具有一定的特殊性和困难性。不同的设计结构、不同的设计年代的房屋都有各自的“特殊性”，加装电梯涉及到救援通道、底坑、机房等方方面面，因此在加装开始前要委托专门资质的房屋安全鉴定单 位对拟加装电梯进行充分检测论证和分析。
结构能够完成预定功能的概率，称为可靠概率;结构不能完成预定功能的概率，称为失效概率。失效概率越小，可靠度越大。
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
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