@伍家岗房屋安全检测-房屋检测中心
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
房屋结构存些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
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为制订建筑群维修改造规划而进行的普查; 重要建筑物的定期检查; 当然，楼房可靠性检测鉴定不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要找具有鉴定资质的*楼房鉴定公司才能进行楼房鉴 定。
房屋检测鉴定的范围
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
制订鉴定检测方案 根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细 及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。 确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各 种可能因素，以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。
为了满足使用要求，擅自拆改楼房结构，改变楼房原有受力状态。 在装修过程中，擅自拆改楼房结构或明显加大荷载，给楼房整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 随意改变楼房使用用途，影响结构耐久性。 未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 周围环境影响。
施工影响房屋安全鉴定检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
老旧楼房不像新建楼房一样“强壮”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时 关注楼房的安全，定期对楼房进行楼房安全鉴定，可有效的监控楼房的安全情况，及时对存在隐患的楼房进行修缮维护。
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。
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周围环境影响,
在原有楼房周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。
在原有楼房周边开挖基坑，使得楼房原基础产生滑移。
周边施工降水，楼房土质产生变化，对其结构造成损伤。
