鄂城房屋检测公司房屋检测鉴定机构中心

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基础老化从、腐蚀、折断等等情况造成楼房结构有明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。 墙柱产生裂纹或者保护层脱落。主要的钢筋外漏，或者产生明显额水平裂缝，压碎等情况。 墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

什么是钢结构厂房
用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构建筑，厂房主要的承重构件是由钢材组成的，这样的叫钢结构厂房，包括钢柱子、钢梁、钢结构基础、钢屋架、钢屋盖，钢结构的墙也可以采用砖墙维护。钢结构厂房特点有：1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。 2、钢结构建筑施工工期短，相应降低投资成本。 3、钢结构建筑防火性高，防腐蚀性强。 4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。

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房屋安全鉴定员针对房屋的基础和承重结构等方面进行全面的检查和记录，针对围护的结构如果发现有破损，要记录破损的部位，范围和程度。针对房屋内部结构布置、结构特点等进行调查分析，同时要审核房屋的抗震承载能力。

房屋鉴定
房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查
房屋外部重点检测以下部分：
1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2)房屋的倾斜、变形；
3)地基基础的变形情况；
4)房屋外观损伤和破坏情况；
5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋鉴定
房屋内部重点检测以下部分：
1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层

厂房过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测 结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市厂房检测中心组织技术审查。

当代社会楼房使用的时间久了之后，就会出现一些问题，这时就需要对楼房做一个楼房检测了。对于很多业主来说，当发现楼房存在一 些质量问题的时候，没有引起重视，楼房的质量问题也就没有引起注意了。很多时候楼房的质量问题从表面是很难看的出来的，这时楼 房检测就能发挥作用了，能够很好地检测出楼房所存在的问题。

厂房可以分为轻型厂房、中型厂房及重型厂房，厂房在设计建造时会专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般轻型厂房楼面承重能力限值为5kN/㎡，重 型厂房楼面承重能力限值为5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。但是有一些厂房设计年代较早，许多设计厂房承重能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专门的厂房承重检测单位提供科学准 确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。

楼房安全突发事故紧急鉴定, 由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的楼房破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出楼房严重受损的程度，并且 结合相应的检测项目综合考虑该楼房是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补 救措施。

房屋鉴定报告深度应相关标准和规定的要求，既不遗漏也不错定。
一、学校房屋抗震能力检测包括下列基本内容
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。

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灾后鉴定。房屋结构安全性鉴定。营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。