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@台山房屋安全鉴定价钱台山房屋安全鉴定价钱;房屋安全测鉴定结论：
1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（局部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
2)．体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。
3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。
4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。
5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求
6)．综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。

在确定需要进行房屋安全鉴定时，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查。包括：建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

什么情况下需要对楼房进行抗震鉴定检测? 楼房接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑。 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。 需要改变结构的用途和使用环境的建筑。 其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

钢结构损伤检测
钢结构在自然环境和使用环境长期的双重作用下，其功能将逐渐减弱，这是一个不可逆转的客观规律。如果能够科学地评估这种损伤的规律和程度，及时采取有效的处理措施，可以延缓结构损伤的进程，达到延长结构使用寿命的目的。

台山房屋安全鉴定价钱台山房屋安全鉴定价钱;不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求：
(1)后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。
(2)后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。
(3)后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国-家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。

楼房使用过程中，可能发生使用功能改变，如工业房屋改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局 部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行楼房安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构 构件并评估结构安全性。