本公司主要从事海棠区危房鉴定-海棠区中心机构-海棠区检测单位，建设工程领域科学技术研究，并提供相关技术服务。涵盖地基基础、建筑结构、道路桥梁、建筑材料、建筑物理、建筑设备、建筑节能、建筑物诊治、建筑环境工程等领域。技术服务能力包括：工程质量检测能力覆盖1225本标准、88个项目、2513个参数，拥有咨询、规划、勘察、设计、监理、招标代理、水土保持编制、特种施工和产品开发等资质。
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房屋抗震鉴定检测过程： 1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5.一般房屋应按《建筑抗震标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 房屋抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 房屋满足*级朗镇鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
@海棠区危房鉴定-海棠区中心机构-海棠区检测单位，混凝土碳化深度宜采用钻芯法进行检测，应给出实测数值并作统计分析，实测碳化深度大于50mm时可不必检测具体数值。碳化深度测点
尽量布置在截面中部，在角部测时应注明。
暴雨也常对楼房造成损失。暴雨可使山洪暴发，冲毁建于低处的楼房;暴雨还造成滑坡和泥石流;长时间暴雨还可使楼房山墙因浸淋而倒
塌。为此，建房时，应选择地势较高、坡势较缓的房址，房基部分要注意加固，以避免损失。
按*现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆 强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
现在的房子越盖越高，这对房子的地基要求会加大，但是天然地基软弱无法满足地基强度、变形等要求，那么就需要事先对地基进行处理，对地基进行加固，利用换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋和热学等方法改良地基土的工程特性，从而达到地基加固的目的 对地基处理的目的在于：提高地基土的抗剪切强度;降低地基土的压缩性 ;改善地基土的透水特性;改善地基土的动力特性;改善特殊土的不良地基特性。对地基加固的方法主要有：换土垫层法;振密、挤密法;排水固结法;加筋法 ;胶结法。 地基加固处理方法需结合建筑物的上部结构及当地的土质情况综合确定加固方法，地基的加固越好，我们在地基上的房子安全性才更高，房子的寿命才会更长久。
房屋鉴定员通过采用钢筋探测仪检测新增设备区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。检测建厂房新增设备区域的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对厂房结构的危害等。如厂房有过大型改动改造的需对厂房的现状进行安全性能鉴定。
房屋安全鉴定项目内容： 1、建筑物安全（可靠）性检测鉴定 ⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定； a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。 ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。 2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 3、结构检测鉴定：
原位轴压法是对扁顶法的改进，检测砌体的极限抗压强度，推算其标准抗压强度，缺点是设备较沉重，使用不便，原位剪切法是在墙体上直接检测砌体通缝的抗剪强度，由于对检测部位有限制，使其应用有一定的局限性。
建筑裂缝的种类及特征。 裂缝根据成因，大致可划分为以下五类： 收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。厂房楼板承重检测的主要检测内容有：收集厂房相关施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
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建设部的一位官员告诉房屋安全鉴定公司*，除设计、施工外，“野蛮装修”也会引发建筑质量问题。有的人在家居装修时擅自把承重墙拆掉，类似的行为可能波及建筑寿命。
楼房构件的安全鉴定, 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如楼房拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于楼房的体系是否造成影响，其是否会有 破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
局部影响整体，
楼房应具有良好的承载能力、适宜的刚度和较好的耐久性，在使用期内楼房结构应当适应可能出现的各种情况。楼房的结构和构件关联
性较强，构件共同工作组成了结构整体，构件的破坏或失效会导致结构内力重新分配，造成构件承载力不足或结构整体失稳破坏。构件
的失效会引起结构局部损坏或坍塌，而局部损坏或坍塌又严重威协着结构整体的安全。
