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消除测试面因素的影响根据《JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，用于回弹检测的混凝土构件，表面应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面。在房屋鉴定时经常遇到麻面或有浮浆的构件，回弹前必须有砂轮磨平 ，否则结果偏低。在测试面达到清洁、平整的前提下，还需注意混凝土表层是否干燥。混凝土的含水率会影响其表面的硬度，混凝土在水泡之后会导致其表面硬度降低。因此，对于潮湿或浸水的混凝土，须待其表面干燥后再 进行测试。
湖北省本地第三方检测鉴定中心机构
@西陵房屋质量安全检测站——课承接西陵本地有姿质的房屋建筑工程质量安全检测鉴定中心机构 本公司拥有CMA等检测姿质，备案姿质齐全 承接西陵房屋建筑检测鉴定服务 收费公道 出具法律有效认可的房屋、厂房、建筑、道路桥梁、工程检测鉴定报告。
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构件尺寸的检测应遵守下列规定：
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定，其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算，构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值，并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明，结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时，可按设计值取用。
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现场调查、检测：听取现场有关人员的介绍和意见，询问有关问题，并做好现场调查记录。现场调查着重记录以下内容： 调查结构基本情况、形式、连接，以及荷载变化情况;
房屋出现险情有什么预兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜 的可能性。
检测项目:检查楼房结构损坏状况,分析判断楼房安危的过程。 适用范围:已发现危旧迹象的的楼房 楼房完损等级检测 检测项目:检查楼房结构、装修和设备的完损状况,确定楼房完损等级。 适用范围:楼房评估、楼房管理等需要确定楼房完损程度的楼房。
由于许多厂房建造使用年代久远，其楼板的承重能力已无法满足现使用要求，当厂房设备仪器重量较大时，又无法确定厂房原楼板承重能力时，为保障厂房建筑本身的结构安全，建议委托承重检测公司对厂房楼板进行承重检 测，对厂房楼板进行监控性使用。
房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
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