@吉利区房屋鉴定检测房屋检测鉴定单位 ，河南省本地房屋/建筑/道路桥梁检测鉴定机构
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一般房屋安全鉴定检测过程： 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3、调查分析建筑结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。
结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。 结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载(包括本次拟进行装修改造的荷载)进行调查，为进行结构可靠性计算提供 依据。 通过以上测试，对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。 根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具安全检测鉴定报告。 厂房结构形式为单层双坡实腹式门式刚架，设有两台起重量为20吨、A8的桥式吊车。厂房设计于2010年，于2012年投入生产使 用，目前厂房地坪变形较严重，吊车偶尔发生轻微卡轨的现象，根据委托方提供的图纸资料，通过现场完损检测、高差倾斜测 量、结构材料强度测试和结构构造状况调查，对房屋进行结构安全性鉴定。主要鉴定结论如下： A跨区厂房主体钢结构现状基本完好，结构构件布置、轴线尺寸及主要结构构件截面尺寸均与原设计相符，没有明显变动，上 部主要承重构件未发现明显结构性损伤和耐久性损伤。
当厂房结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行厂房专项鉴定： 结构进行维修改造有专门要求时; 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时; 结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时; 结构存在明显振动影响时; 结构需要长期监测时; 结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。 房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
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向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。制定现场查勘方案包括重点检查项目)，准备检测工具，仪器等。房屋安全鉴定的受理委托是什么?下面就一起来看看吧。
工业房屋强度检测主要又分工业房屋安全性检测和工业房屋抗震检测，工业房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、 对工业房屋检测鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危旧迹象或其他需要评定安全性等级的工业房屋。工业房屋抗震检测是指该检测使 用于正在使用中的工业房屋及拟作改造的工业房屋的抗震能力评定。主要通过检测工业房屋的结构现状、调查工业房屋的改造方案和未 来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对工业房屋的抗震性能做出评价。
施工前对工地周边楼房进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向楼房鉴定机构申请对 周边楼房进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，楼房损坏纠纷不断，责任难分，施工单位 对楼房损坏影响赔偿费用增加。
楼房检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
增加使用荷载前的楼房鉴定：一般以工业工业房屋、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在楼房楼面或其他承重构 件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检 测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
楼房鉴定之后如何处理? 01 观察使用 适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的楼房。 02 处理使用 适用于采取适当技术措施后，可解除危险的楼房。 03 停止使用 适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的楼房。 04 整体拆除 适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的楼房。
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