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当发现相邻房屋进行拆除改造时,可在拆除前后及时的委托房屋安全鉴定机构对周边的房屋进行房屋安全鉴定,目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”,通过记录被检测房屋初始状况,再拆除结束后进行复查、比对,判 断原有损坏的变化情况和影响程度,对施工前后的首末两次对比检查,评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度。
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浙江省本地第三方检测鉴定中心机构
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建筑结构火灾主要检测鉴定的内容和方案
1)火灾作用及对构件的影响调查
2)常规测量:建筑物不均匀沉降、倾斜测试;
测试手段:采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试,分析房屋地基目前的安全状况。
3)为确定结构评级所进行的变形测量,包括钢梁、钢柱、檩条等;
4)钢材硬度(强度)测试:
测试手段:采用钢材硬度仪进行测试,必要时进行取样化学分析。
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对于施工期间委托房屋鉴定的,由于已无法追溯房屋原状,只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点,当施工结束后,复查评判被检测房屋施工影响程度时,房屋初始损坏情况可按原状无损坏、 无异常进行比对、进行房屋安全鉴定结论评定,对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的,因已无法实施过程监测,则对房屋进行结构安全性鉴定。
房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑,一般程序是:
申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议,再找高一级鉴定机构复议。
当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下(被车辆碰撞等)或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下,可以申请房屋安全鉴定。
若出现双方纠纷情况(相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等),可以双方约定同一间鉴定机构,共同申请房屋安全鉴定。
酒店特种行业许可证楼房安全鉴定检测和建筑物结构安全鉴定, 工业房屋补办房产证楼房安全鉴定检。
对楼房进行检测质量安全的时候,首先是对其进行结构质量的检测。因为通常在进行检测的时候可以使用一些技术手段以及科学方法, 对于结构质量问题进行非常好的测定以及报告。这个测定的过程,对于楼房的质量安全监测非常重要。
①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的楼房。 ②处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的楼房。 ③停止使用。适用于已*缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的楼房。 ④整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值,需立即拆除的楼房。
各层剪重比满足best小地震剪力系数(6%)要求; 地震作用下X、Y向的best大层间位移角均未出规范允许值(1/55。 上部结构主要承重构件承载力验算结果对受检楼房上部结构主要承重构件进行承载力验算,结论:
钢结构屋架挠度的测定
由于施工安装时就有反拱,使用后仍然有后拱,测出来的挠度值是负挠度,因此,测定数值一定标明正负值。测定挠度时蕞好确定固定点,即一般在跨中确定测点。如倾仪果测定时拉钢丝中间遇有障碍。如角钢、电线等,此时必须在两端垫支点,以使钢丝拉直。垫支点时,测量出的挠度值必须减去两支点高度的平均值,才‘是实际挠度值。同时为了确保跨度端点的固定位置,两端要有专人掌握端点固定位置并标出端点与实际屋架端点的距离,以求出实际的测量挠度时的跨度值。
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