佛山市华源建筑工程有限公司现拥有*队伍,素质精良,经验丰富,工艺*,管理严格,运作规范,施工质量可靠。房屋安全检测鉴定、房屋防水堵漏,白城西门子V90变频器授权代理商钢瓦面防锈防腐,房屋补强加固,外墙清洗,地坪漆涂装等。根据房屋不同需要,采用相对的维修施工。
房屋安全鉴定:施工周边纠纷房屋安全鉴定、危房普查、工程质量检测鉴定、公共娱乐场开业或年审、租赁房屋安全鉴定,厂房安全鉴定,学校安全鉴定,游泳池检测安全鉴定,广告牌安全鉴定等检测项目 。
防水补漏:建筑物整体防水、补漏工程施工;锌铁瓦、外墙、地下室、天面、水池、卫生间、伸缩缝等的渗漏、滴漏、涌漏整治等工程。
防腐防锈:各种金属建筑物防腐防锈工程设计及施工,机械设备、工业管道、 地面漆防腐、星瓦防锈、角铁、金字架防锈。
塑胶跑道:建筑物工业地坪漆施工、内外墙涂装。
裂缝空鼓灌浆:裂缝灌改性环浆料。
补强加固:建筑物地基基础的加固与补强,房屋梁板柱补强加固,楼房的基础托换与结构托换,房屋的倾斜纠偏及软土地基加固。
为何近期频频出现房屋倒塌事故,特别是钢结构建筑,很多业主委托人根本不够重视,缺乏安全意识,造成严重后果,为避免发生意外事故。
一、情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行?
当房屋有下列情形的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2、房屋过设计使用年限需继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要的情形。存在上述情况的房屋,未经或者经过不符合房屋安全条件的,不得作为经营场的使用。
二、在房屋使用过程中,些行为是禁止的?
1、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。
2、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品
3、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。
三、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的些房屋委托房屋安全鉴定单位进行?进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行:
1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
四、房屋安全鉴定的基本程序?房屋安全鉴定的基本程序,应按下列框图进行。房屋安全鉴定程序框图 五、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料?
(一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有:
1.房屋可靠性:
(1)对结构建筑质量方面有怀疑的;
(2)建筑物达到设计基准期继续使用的;
(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的;
(4)建筑物改造、加层或扩建前的;
(5)建筑物出现结构性损伤的;
(6)“三无”、“五无”工程的。
2.灾后房屋损伤程度:
(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的;
(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度。
3.施工周边房屋安全鉴定:
(1)施工前的证据保全;
(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
4.房屋损害纠纷;
5.危险房屋鉴定;
6.生产经营场房屋安全鉴定;
7.建筑结构抗震鉴定;
8.建筑物建造年代;
(二)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料 类型 需题交的资料 备注
1.房屋可靠性 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 。
2.危险房屋鉴定 房屋产权资料等
3.施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等
4.火灾(水灾)后房屋损伤程度 房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等
5.房屋损害纠纷 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。
6.必要时提供施工监理及验收资料,属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。
7.建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图
8.房屋建筑年代 房产证和测绘图复印件 必要时提供相关图纸。
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