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在鉴定楼房混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作：*，现场测绘结构平面图和框架立面图。对楼房结构平面图和框架 立面图的测绘是为鉴定楼房的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。第二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民 对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝 土结构的成分配比时便有据可依。
危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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原有楼房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向楼房质量鉴定机构申请楼房鉴定。 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及楼房安全的，楼房所有人应当及时向楼房安全鉴定机构申请楼房鉴定。
预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:
1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件。
2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。
3、同层墙板间、层墙板间的连接构造。
4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。
5、墙板的钢筋、混凝土的强度。
6、结构体型的规则性。
哪些楼房需要做安全鉴定? 达到一定的使用年限，有老化迹象; 主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
当楼房出现一些问题的时候，业主都是只看到楼房表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时楼房鉴定检测的作用就体现出来 了。业主想知道楼房所存在的问题，那就可以找当地的楼房鉴定检测公司来做一个楼房鉴定检测，在找检测鉴定公司的时候，要注意找 有资质的公司，这样的公司所出的检测报告才有具有性。
对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定.综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，出具房屋安全鉴定报告书，并针对房屋改造提出相应的措施和建议。房屋在改造过程中充满了创造性和新颖性,相对传统新建建筑结构体系更为复杂，因此选择专门的房屋安全鉴定检测机构尤为重要。
房屋结构安全检测鉴定部门提醒您，由于地基软弱，容易使地基产生过量的不均匀沉降，造成房屋倾斜，引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力的增加，当地基下沉过建筑物承受的限度时，轻则造成房屋墙体或楼 面开裂等，严重的甚至使整个结构出现严重倾斜或倒塌，危及人身安全。
农村危房鉴定A级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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平面模型的建立：根据前文所述，建筑结构设计是一个创造的过程，可以根据建筑设计和结构受力情况的需要，适当调整构件的位置和构件截面尺寸。而建筑抗震鉴定则是对既有建筑进行的复核验算，其平面布置必须严格按照结构的现有状况 进行输入，包括其墙体、梁、楼板、门窗洞口、构造柱、圈梁及楼层高度等相关内容。
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现离小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了，屋顶无数的黑胶下方存在裂缝不说，即便是脚踩的地面，也是布满了裂纹。
危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在楼房结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此楼房可定性为危房。鉴定混凝土结 构的负载量。楼房结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴 定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。
预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:
1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件。
2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。
3、同层墙板间、层墙板间的连接构造。
4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。
5、墙板的钢筋、混凝土的强度。
6、结构体型的规则性。
构件损伤检测，灾后建筑构件安全鉴定，通过钻芯取样对主要受灾区混凝土构件的材料强度进行抗压试验，并对外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行检测。
房屋开裂鉴定检测流程：房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
其中强度检测是房屋安全鉴定中必不可少的检测项目，在力学上，材料在外力作用下抵抗破坏变形和断裂)的能力称为强度，强度检测是指检测房屋材料或房屋结构承受力而不发生破坏的能力所进行的检测。
调查委托方提供的楼房存在的主要问题，如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷;受灾结构的损坏程度，查勘改扩建部位或维修加固部位的结 构状况;
农村危房鉴定A级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
