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海南省第三方房屋检测鉴定机构

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@海南工程质量检测-海南机构单位-海南中心电话，我司是业内的检测管理机构，在海南从事经济建设项目工程进行检测，工程施工测量勘察，房屋检测，工程监理，建筑材料检测，第三方采购验收，隔震减震抗震鉴定，地震性评价，能效测评，工业厂房检测、设计、施工等领域享有较名度。

根据目前检测行业的常规检测做法，建筑物楼面的承重能力检测主要采用以下两种方法进行： 计算机模拟计算分析 承重检测鉴定机构的这种方法的原理是采用计算机对建筑物进行建模计算分析，从而得出楼面承重能力的限值。 主要工作有： 1.收集建筑物的设计建造资料。 2.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。 2.结构布置和轴线尺寸。 3.构件截面尺寸检测。 4.框架柱、框架梁混凝土强度检测。 5.框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。 6.结构和构件损伤及缺陷情况检测。 7.建筑物楼面荷载及拟放置设备荷载调查分析。 8.根据检测结果和*规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。 承重检测鉴定机构的该检测方法具有快速，收费较低的优势，目前市场应用也广，特别是工业建筑厂房，一般都是采用这种方法进行。

在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载 ▪装配式楼板结构，为了加强结构的整体性、抗震性能，常在楼板上做现浇的钢筋混凝土叠合层，厚度50～80mm；严禁采用凿掉叠合层以减轻荷载的方法，进行楼面装修。 ▪吊点应在钢筋混凝土圆孔板的板缝处下膨胀螺栓。 在室内增加隔墙、封闭阳台，属于增加的线荷载 (1)在室内采用砌块墙体隔墙时，应对楼板进行加固，以满足承载力的要求。 (2)阳台装修时改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或请有资质的单位重新设计。 在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，应采取安全加固措施。 变动墙对结构的影响 ▪承重墙不得拆除； ▪不允许随便在承重墙体上开洞； ▪墙体开洞时，应经设计确定开洞位置、大小和开洞方法。 楼板或屋面板上开洞、开槽对结构的影响开洞、开槽应经设计单位同意。 变动梁、柱对结构的影响 ▪不得将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接； ▪凿掉梁的混凝土保护层，应采用比原梁混凝土强度高一个等级的细石混凝土重新浇筑混凝土保护层； ▪梁下加柱相当于在梁下增加了支撑点，将改变梁的受力状态。在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩； ▪在柱子中部加粱(包括悬臂梁)将改变柱子的受力状态(包括轴力、弯矩等)；

形成综合性鉴定结论。各县区校安办根据各*机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告，形成综合性鉴 定结论，并按照有关要求，逐校逐栋建立登记表存档。

临时性厂房需要延长使用的时候，需要对厂房进行安全性鉴定，为后续使用年限提供建议。 厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，需要对厂房进行安全检测鉴定。 厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。 发生过自然灾害，影响厂房的正常使用，需要对厂房进行安全鉴定。 危及厂房安全、正常使用的其他情形。 厂房检测过程： 调查厂房的使用历史和相关的结构体系。 采用文字、图纸、照片或者是录像等相关的方法，记录厂房的主体结构和相关承重构件。 厂房结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关需要来进行确定。 必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，根据现行规范来验算厂房 结构的安全作为储备。 综合判断厂房结构现状，确定厂房当前安全程度。

海南工程质量检测-海南机构单位-海南中心电话,当厂房楼板承载力不满足新增设备使用需求时应当如何处理?如果进行承重检测后确定设备要求承载力接近厂房楼板的*承载力承重检测公司建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，以达到安全使用状态。如果进行承重检测后确定设备要求承载力过楼面*承载力承重检测公司建筑以采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。

据业主梁先生说，他想安装的是内部楼梯，不是电梯，请的是有合法资质的装修公司，不会去拆承重墙、承重梁，不会野蛮施工。同时，他*支付房屋安全鉴定费用。该小区临时业委会主任邓先生表示，对于梁先生装修的 事，5月2日，他所在的单位发出了通报。

现浇楼板的承重计算方法要看钢筋的直径,还有板的厚度。现浇混凝土楼板的模板,区别模板不同材质,按混凝土与模板的接触面积,以平方米计算。板的支模高度即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以米以内为准,过米以上部分,另按过部分计算增加支撑工程量。

必要时可检测厂房结构上的荷载或作用; 必要时应补充勘察工程地质情况; 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能; 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。 厂房抗震能力检测适用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。 对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体 抗震性能进行鉴定，并提出处理意见; 对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能 力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

海南工程质量检测-海南机构单位-海南中心电话,那些楼房需要做楼房检测安全?楼房在长期的使用过程中，自然老化、拆改楼房、使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严可能 倒塌。

房子构件的安全断定，此类型断定对有些某一单个构件进行安全断定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房子的体系是不是构成影响，其是不是会有损坏打开的痕迹等进行详细地查勘断定。

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地基土的软弱 房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性。 相邻建筑过近 或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉？许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。 相邻施工 房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

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