@萍乡市房屋排查-萍乡市排查中心如何自检房屋是否需要做安全鉴定？判断房屋是否需要安全鉴定的方法:近些年，相关部门一直提倡对房屋进行安全鉴定，但是对于一些房屋使用者来说，还是不太明白，因为不知道如何自检房屋是否需要做安全鉴定,也不知道怎样选择一个好的鉴定机构,下面是小编为大家结的判断房屋是否需要进行安全鉴定的方法，还有一些房屋安全鉴定机构的选择技巧，希望对大家有所帮助。居民住房,居民住房通俗点说就是我们经常使用，使用频率比较高的住房，相对来说，更应该关注其使用安全，因为一旦存在安全隐患，将直接对我们的生命财产安全造成威胁，尤其是一些灾难频发的地区，灾难对房屋的影响程度可大可小，当它大到影响我们的生命，就是我们所措手不及的事情了，俗话说，没有比生死更重要的事了，所以，房屋安全问题不容忽视。2、公共用房,公共用房一般包括商场，学校，工厂等地方的房屋，这些地方的房屋责任是非常大的，毕竟这些地方房屋承载着的不仅是人们谋生的饭碗，更是太多人的生命，商场，学校因为房屋突然坍塌，伤害人们生命的也时有发生，如此看来，公共用房安全问题不容忽视。3、无安全保证的房屋,没有安全保证的房屋比较常见的；例子就是五无工程，何为五无工程呢？它是指个别自建过程无规划报建、无资质或越资质设计、无施工报建、无资质或越资质施工、无质量安全，简称“五无”工程，该类型房屋无法保障施工质量，这样的房屋则必须关注房屋安全问题，因为它随时都有可能对我们的安全造成威胁。4、其他存在问题的房屋,其他存在问题的房屋比如说洪涝，地震等自然灾害多发地区的房屋，前些天还曾看到我国一山区塌方的，在山区塌方，山体滑坡等的发生是我们难以准确预测的灾难，有的甚至发生在晚上，这更加可怕不是吗？所以，为了人身安全，大家都应该提高警惕，关注房屋安全问题，防患于未然。
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我们业务范围：房屋安全检测、房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层、 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路修建沿线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质、，又可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。地铁施工周边房屋安全鉴定方法：1、施工前鉴定方法步骤，(1)首先，房屋鉴定公司要收集房屋图纸、建造年限、是否有改建和施工历史等资料，需要业主提供建筑的平面图纸；调查房屋与施工工程之间的道路地面、围墙等有没有裂缝或倾斜变形等现象。(2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的部位。(3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。(4)所有的检测过程都需要记录房屋已有完损状况，然后在报告中采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝情况和损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。(5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。(6)通过以上资料收集和检测等相关资料整合成一份施工前检测报告给到建设单位或者周边房屋业主。2、施工后安全鉴定方法步骤，(1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响；(2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况；(3)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；(4)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；(5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；(6)提交检测与监测结报告。
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检测鉴定中所依据*规范规程有：
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010)
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
《钢结构高强度螺栓连接技术规程》(JGJ82-2011)
《建筑物变形测量规范》(JGJ8-2007)及相关设计规范等等
萍乡市房屋排查-萍乡市排查中心始终秉承以服务客户为宗旨，提高检测和服务水平，严格遵守和执行*有关质量标准、技术规范和行业准则，增强全员依法合规的经营意识，推动公司业务持续健康调发展，为我市工程检测事业做出应有的贡献。
为了维护公共场所的安全，对于学校幼儿园、酒店、商城、文化场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了更为严格的标准，公用服务设施的建设时间过其使用年限一半时，就必须要进屋检测。房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测混凝土强度机构进行强度测试，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。房屋安全检测员会根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。房屋质量检测内容：除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、纸。检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的。现场检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。bgde256e
房屋检测鉴定是一门严谨的综合学科。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有性。现在很多企业都是只有几个人，而且自己没有出具检测报告的资质，只是觉得这个行业前景比较好，所以自己就买了几台检测仪器和设备，接到单子了，自己检测完，然后找有资质的机构代为出具报告。这样的小企业大都没有的检测人员，很多都算是门外汉，资金不雄厚，所以购买的仪器设备比较落后，不够，因而检测出来的数据都不是很准确。小编建议做房屋检测，还是找的，有资质的大型机构，大型机构一般设备都是*，*的，检测人员都是经过、系统的培训，检测经验比较丰富，出具的报告比较。
萍乡市房屋排查-萍乡市排查中心农村危房由谁鉴定，标准是什么？答：农村危房鉴定是由第三方有资质的房屋安全检测鉴定公司或住房和城乡建设部门组织具有业知识或经过培训上岗的业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为4个等：A为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安；B为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安；C为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。其中，C和D危房列入农村危房改造范围。农村危房改造要求因地制宜采用符合当地实际的改造方式，原则上D危房应原址拆除重建，属C危房应修缮加固。建设方式以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的政府可帮助农户选择有资质的施工队伍统建。对于自筹资金和投工投料能力弱的深度贫困户，鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式，兜底解决其住房安问题。
房屋检测非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
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