@琼山区房屋危险性检测鉴定中心-琼山区单位
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海南省本省房屋检测中心————————- 
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
房屋结构安全检测鉴定部门提醒您：房屋改造鉴定可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋在改造过程中充满了创造性和新颖性，其相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项 进行检测鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程，为了保障房屋改造后的使用安全，选择专门的房屋结构安全检测 鉴定部门很重要。
楼房使用荷载的调查分析; 楼房结构材料力学性能的检测(特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况); 楼房沉降变形的检测;
收缩裂缝：该裂缝是当温度、混凝土收缩等因素所产生的拉应力大于混凝土极限抗拉强度时，混凝土就被拉裂而产生裂缝，收缩裂缝又分为：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层收缩裂缝、现浇楼板收缩裂缝，除现浇楼板收缩裂缝外 其他都对房屋正常使用没有太大影响。不均匀沉降裂缝：这里的不均匀沉降裂缝指的是地基的不均匀沉降，该裂缝的出现说明地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响较大，应立即委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，确定安全性。
房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：出现开裂、变形等结构损伤的;出现地基不均匀沉降的;遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的;因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的;擅自变动建筑主体和承重结构的;进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的;
楼房建成在长时间的使用过程中会给楼房造成一定程度的损伤，从而导致楼房的使用安全降低，使用寿命也会缩减。此时应及时进行楼 房安全鉴定，通过合理的维修，保证楼房的正常使用。
现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊，有必要对楼板的薄膜效应带来 的影响进行深入研究。
那么我们应当如何确定房屋的使用年限进行房屋安全鉴定呢?建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;提交房屋安全鉴定报告。房屋鉴定工作对于保障房屋建筑使用安全是具有重要意义的，对房屋进行房屋鉴定可不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性的去解决存在的问题。
许多客户朋友在房屋使用过程中因不满足使用需求，往往会选择对房屋进行加层、夹层、扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变，在这里房屋安全鉴定公司提醒，任何损坏房屋结构的行为都会造成房屋损伤，因此需要谨慎对待，可对改造的房屋进行房屋改造安全鉴定，确定是否满足改造需求，在不造成房屋较大影响的情况下可对房屋进行改造。 房屋改造安全鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。 房屋改造安全鉴定主要检测内容有：
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根据目前检测行业的常规检测做法，建筑物楼面的承重能力检测主要采用以下两种方法进行： 计算机模拟计算分析 承重检测鉴定机构的这种方法的原理是采用计算机对建筑物进行建模计算分析，从而得出楼面承重能力的限值。 主要工作有： 1.收集建筑物的设计建造资料。 2.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。 2.结构布置和轴线尺寸。 3.构件截面尺寸检测。 4.框架柱、框架梁混凝土强度检测。 5.框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。 6.结构和构件损伤及缺陷情况检测。 7.建筑物楼面荷载及拟放置设备荷载调查分析。 8.根据检测结果和*规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。 承重检测鉴定机构的该检测方法具有快速，收费较低的优势，目前市场应用也广，特别是工业建筑厂房，一般都是采用这种方法进行。
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