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本次厂房检测鉴定的主要工作内容包括： 需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。 现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。 进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等; 进行厂房构件承载能力分析计算; 后面会对厂房结构的安全性进行评估; 出具厂房安全性鉴定报告。 钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等，当有成熟经验时， 亦可采用其它的加固方法。
随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得 原有楼房或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边楼房进行检查，根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程 》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。楼房检测的时间 应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。
对拉断或受压屈服的受压钢筋，用等截面等强度的新钢筋替换，新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接。震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固。房屋抗震承载力不能满足要求时，可以选择下列加固方法：
经历多次地震之后，防震减灾引起了zhengfu部门的高度重视。相关的法律法规、政策和规范、标准不断完善。楼房抗震鉴定作为其中重 要的一环，是保障居民的人身和财产安全的有效手段。
环保越来越得到重视，清洁能源越来越被广泛使用，如今厂房的屋顶也被视为珍宝，需要好好利用，钢结构厂房一般跨度大， 占地面积广，比较适合架设光伏板，故越来越多的光伏板开始铺设于钢结构屋面。 对于放置于建筑屋面上的光伏，需要保证屋面的承载能力能满足要求，方可放置，不然容易产生建筑倒塌的严重事故。钢结构 屋面承重检测|屋面光伏承重检测机构，找上海*的房屋检测机构。 光伏板一般每平米重约20kg,对于混凝土屋面，一般来说，放置光伏板问题不大，但对于钢结构屋面来说，却需要进行严格的 厂房检测鉴定方可执行。原因是：一般钢结构建筑屋面均为不上人屋面，屋面活荷载设计值本来就比较小，南方无雪地区一般 为0.5kN/㎡，北方地区还要考虑到雪荷载，一般为0.7kN/㎡，主若是加上光伏板重量，很有可能会导致承载力不足，产生安全 事故。
受检楼房框架柱轴压比均满足要求; 受检楼房梁、柱剪压比均满足要求，但部分梁、柱配筋不满足承载力计算要求。
在下列情况下可仅进行安全性鉴定， 危房鉴定及各种应急鉴定， 楼房改造前的安全检查， 临时性楼房需要延长试用期的安全检查， 使用性鉴定中发现安全问题， 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定， 楼房日常维护的检查， 楼房使用功能的鉴定， 楼房有特殊使用要求的专门鉴定，
地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋 的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
房屋鉴定公司对裂缝原因分析房屋鉴定公司根据对塔楼的裂缝调查，塔楼裂缝几乎都出现在梁构件上，既有贯穿底面的，也有不贯穿底面的，而且分布在梁的各截面上，因此塔楼的裂缝由荷载与变形特别是收缩变形)共同引起的可能性较大。
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房屋鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改 建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
楼房的完损等级评定, 根据楼房的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定楼房的完损等级，将楼房评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、 严重损坏房和危旧房五个等级。
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工业房屋在改造前后都需要进行工业房屋安全性检测和工业房屋抗震检测，改造前，需对工业房屋的结构和承载力重新进行复核和建模 计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后，需对工业房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证工业房屋改 造后的质量和工业房屋的需要。
